# Huis te koop in Gent for € 1.490.000 with 9 slaapkamers Zimmo code: LT0O8 ## Description In de Holstraat 29, in het historische stadscentrum van Gent, bevindt zich deze karaktervolle herenwoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 430 m². Authentieke elementen, hoge raampartijen en royale ruimtes bepalen de uitstraling van dit bijzondere eigendom, aangevuld met een charmante stadstuin en een voormalig koetshuis. De statige inkomhal met centrale, monumentale trap vormt het hart van de woning en zet meteen de toon. Op het gelijkvloers bevinden zich de leefruimte en de keuken. Een doorrit leidt naar de poort achteraan en biedt toegang tot de tuin en het achterliggende atelier. De woning is bovendien volledig onderkelderd. Op de eerste verdieping geeft een centrale overloop toegang tot vijf kamers en een badkamer. Ook de bovenbouw boven de doorrit maakt op dit niveau deel uit van het bewoonbare volume. De tweede verdieping omvat momenteel één slaapkamer en drie aaneensluitende kamers die als atelier worden gebruikt. Deze indeling biedt ruimte voor een royale gezinswoning, met mogelijkheden voor werk, hobby’s of een eigen creatieve invulling. De stadstuin van circa 110 m² vormt een aangename, beschutte buitenruimte midden in de stad. Dankzij de doorrit is het achterliggende perceel ook met de wagen bereikbaar en is er parkeermogelijkheid op eigen terrein. Een bijzondere troef is het voormalige koetshuis van circa 150 m², momenteel ingericht als atelier. De afzonderlijke bereikbaarheid via de doorrit maakt deze ruimte interessant voor wie wonen en werken wil combineren. Een bureau, praktijk of creatieve werkplek behoort hier tot de mogelijkheden, afhankelijk van de gewenste invulling en de nodige vergunningen. Op wandelafstand liggen gezellige koffiebars, restaurants, winkels en het culturele aanbod van de Gentse binnenstad. Zo verenigt deze herenwoning de levendigheid van een centrale stadslocatie met uitzonderlijk veel ruimte, authentieke grandeur en een veelzijdig achtergebouw. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.490.000 - **Woonoppervlakte**: 430m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 304m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 9 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1850 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 1.490.000 - **KI**: € 852 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 263kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261029-0003977062-RES-2 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Olie - **Verwarming**: Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 304m² - **Woonoppervlakte**: 430m² - **Bouwjaar**: 1850 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 9 - **Aantal toiletten**: 3 - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 110m² - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 100m² - **Tuin**: 110m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Holstraat 29, 9000 Gent ## Contact - **Huysewinkel Gent** - St-Pietersnieuwstraat 158, 9000 Gent - Phone: 09 278 10 10 - Website: