# Huis te koop in Gent for € 345.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT0XT ## Description Charmante en instapklare woning te koop in een rustige straat in de Brugse Poort. Op 10 minuutjes fietsen van het centrum van Gent, vlak bij de Bourgoyen en met verschillende winkels om de hoek. Dit huis werd doorheen de jaren door de eigenaars netjes onderhouden en vernieuwd. Enkele voorbeelden uit een lange lijst: het vernieuwen van de badkamer, het vervangen van de cv-ketel en het installeren van zonnepanelen. Het resultaat is een instapklare woning die je zorgeloos kan betrekken. De indeling is praktisch en logisch. Via de inkomhal bereik je de eet- en woonkamer. De keuken bevindt zich achteraan, gevolgd door een achterliggende badkamer. De koer paalt aan de keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Op de tweede verdieping bevindt zich een derde slaapkamer en een doorloopkamer met toegang tot de bergzolder. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 345.000 - **Woonoppervlakte**: 110m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 345.000 - **KI**: € 711 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 243kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3991904 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Verwarming**: Radiatoren ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 110m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Renovatiejaar**: 2025 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel - **Gas**: Ja - **Type gasmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Zicht op zee**: Nee - **Zonwering**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Biezenstuk 50, 9000 Gent ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: