# Huis te koop in Gent for € 515.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2IP ## Description Karaktervolle stadswoning met bijzonder renovatiepotentieel nabij Portus Ganda Voor meer informatie of bezoeken, mail naar info@carloeggermont.be Op een uitzonderlijke ligging in het historische centrum van Gent, op slechts 50 meter van Portus Ganda en vlak bij het Van Eyckzwembad, bevindt zich deze karaktervolle stadswoning met bijzonder renovatiepotentieel. Achter de authentieke gevel schuilt een pand met een bruto vloeroppervlakte van ca. 146 m². Lichtrijke ruimtes, hoge plafonds en een authentieke trappenhal geven het geheel een bijzondere charme. De ruime kelderverdieping en bijkomende zolderruimte bieden extra mogelijkheden, terwijl de stadstuin en twee terrassen zorgen voor aangename buitenruimtes midden in de stad. Het pand omvat momenteel drie rechtmatig tot stand gekomen woongelegenheden, die elk verhuurd zijn. De bestaande indeling biedt een interessante basis om het geheel te renoveren en om te vormen tot een unieke gezinswoning. Een bijzondere renovatieopportuniteit op een absolute topligging in het historische hart van Gent! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 515.000 - **Woonoppervlakte**: 146m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 77m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 515.000 - **Prijs /m²**: € 7.143 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 273kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 77m² - **Woonoppervlakte**: 146m² - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Te renoveren - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Beschermde archeologische zone**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Volmolenstraat 21, 9000 Gent ## Contact - **Carlo Eggermont** - Grote Huidevettershoek 1-102, 9000 Gent - Phone: +32492087047 - Mobile: +32492087047 - Website: