# Huis te koop in Gent for € 385.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT2OE ## Description Ontdek deze instapklare woning in de Herlegemstraat te Gent (Destelbergen) op 3 min fietsen van de Dampoort en 7 min van centrum Gent. De woning heeft een prachtige, zonnige tuin en de woning beschikt bovendien over een inpandige garage en 8 zonnepanelen, geplaatst in 2023. Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal. Aan de linkerzijde bevindt zich een aparte voorkamer die u naar eigen wens kunt inrichten, bijvoorbeeld als bureau of berging. Vanuit de inkomhal bereikt u ook de trap naar de eerste verdieping, waar zich 2 slaapkamers bevinden. Dankzij de nachthal tussen beide kamers geniet u hier van de nodige privacy. Verder is er op het gelijkvloers een gezellige woonkamer, waar het aanwezige houtvuur zorgt voor extra gezelligheid. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgerust met een elektrische kookvuur, dubbele lavabo en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer en de inpandige garage. De badkamer beschikt over een ligbad, wastafel en toilet. Verder is de garage uitgerust met de nodige aansluitingen voor een wasmachine te kunnen plaatsen. Via de keuken is er toegang aan de veranda, waar u aangenaam kan vertoeven met zicht op de tuin. De gegeerde buurt en centrale ligging is een absolute troef. De woning bevindt zich aan de rand van Gent (Destelbergen), met winkels, scholen en andere voorzieningen vlot bereikbaar. Bovendien geniet u van een vlotte verbinding naar centrum Gent en invalswegen R40, N70 en E17. Dankzij de praktische indeling, de inpandige garage en de zonnepanelen biedt deze woning heel wat wooncomfort. In combinatie met de centrale ligging, met verschillende voorzieningen in de buurt en een vlotte verbinding richting Gent centrum, vormt dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een instapklare woning. Plan je bezoek eenvoudig online, telefonisch via 09 310 77 07 of mail naar info@woonhoekvastgoed.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 385.000 - **Woonoppervlakte**: 133m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 197m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1930 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 385.000 - **KI**: € 603 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 344kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003994296-RES-1 - **Energielabel**: D - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 197m² - **Woonoppervlakte**: 133m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1930 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 8m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Hal**: 4m² - **Slaapkamer 1**: 14m² - **Slaapkamer 2**: 10m² - **Keuken**: Gesloten keuken, ingericht met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee ## Address Herlegemstraat 44, 9000 Gent ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: