# Rijwoning te koop in Gent for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LT3LM ## Description Tussen de Gentse wijken Dampoort en Heilig Hart ligt deze woning op een levendige locatie, op korte afstand van het stadscentrum. Voor uw dagelijkse boodschappen vindt u winkels en andere voorzieningen in de buurt. Ook wie regelmatig met de wagen onderweg is, geniet hier van een vlotte verbinding. De autosnelweg ligt op enkele minuten rijden, waardoor u gemakkelijk de stad uit bent. Via de inkomhal komt u in de ruime leefruimte, waar de zithoek, eetplaats en keuken in elkaar overlopen. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging. De trap in de keuken leidt naar de eerste verdieping. De nachthal geeft er toegang tot de vernieuwde, volledig uitgeruste badkamer en een bijzonder ruime slaapkamer. Op de tweede verdieping vindt u een extra bergruimte en een tweede slaapkamer met mezzanine. Interesse in deze woning op een zeer interessante en bruisende locatie? Contacteer Brent via brent@immofrancois.be en ontdek de mogelijkheden op de bezoekdag! Troeven *Levendige ligging nabij het Gentse stadscentrum *Twee slaapkamers, waarvan één met mezzanine *Vernieuwde, volledig uitgeruste badkamer *Twee praktische bergruimtes ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Woonoppervlakte**: 128m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 46m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 396 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 231kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261109-0003994364-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 46m² - **Woonoppervlakte**: 128m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Water**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 8m² - **Keuken**: 13m² - **Woonkamer**: 25m² - **Slaapkamer 1**: 19m² - **Slaapkamer 2**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: C - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend - **Bestuursdwang opgelegd**: Onbekend - **Last onder dwangsom opgelegd**: Onbekend - **Minnelijke schikking aangegaan**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Nieuwhof 51, 9000 Gent ## Contact - **Immo Francois - Gent** - Vogelmarkt 29, 9000 Gent - Phone: +32 9 247 67 66 - Website: