# Handelspand te huur in Gentbrugge for € 1.700 Zimmo code: LMOOX ## Description Op zoek naar een stijlvol en instapklaar handelspand op een rustige, goed bereikbare locatie? Dit hedendaagse pand is achterin gelegen en combineert rust en discretie met een professionele uitstraling. Dankzij de ligging langs een commerciële verbindingsas geniet u van een uitstekende bereikbaarheid. Bovendien beschikt het pand over een ruime privatieve parking. Het interieur werd ingericht met oog voor rust, licht en functionaliteit. Dankzij de lichtkoepels geniet het pand van een aangename natuurlijke lichtinval. De moderne afwerking met lichte materialen en strakke lijnen zorgt voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. Het pand was ingericht als sport-/praktijkruimte en omvat meerdere behandelruimtes; een wachtruimte, kleedruimte met plek voor lockers, 2 inloopdouches, een aparte ontvangst-/bureauruimte en een praktische berging. De flexibele indeling biedt tal van mogelijkheden voor commerciële activiteiten of vrije beroepen. Het pand is niet meer verhuurd en dus onmiddellijk beschikbaar. Het pand is reeds grotendeels toekomstgericht en voldoet aan meerdere hedendaagse en toekomstige energie-eisen, dankzij onder meer een EPC-label B, de aanwezigheid van een warmtepomp (airco en verwarming) en zonnepanelen. Een ideale opportuniteit voor ondernemers die willen vestigen op een commerciële topligging met vlotte bereikbaarheid, zonder in te boeten aan rust en comfort. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.700 - **Woonoppervlakte**: 140m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 140m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 140m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2004 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 1.700 - **Jaarhuur**: € 20.400 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: 20240708-0003306726-KNR-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 3.351kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp, Zonneboiler ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 140m² - **Woonoppervlakte**: 140m² - **Handelsoppervlakte**: 140m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2004 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 10m - **Gevelbreedte**: 10m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Internet**: Ja ## Indeling - **Verdieping 0** - **Toonzaal**: 140m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Hundelgemsesteenweg 461, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo Atelier** - Schepenhuisstraat 37A, 9000 Gent - Website: