# Appartement te koop in Gentbrugge for € 270.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LPC0M ## Description Op de derde en hoogste verdieping van een verzorgd gebouw (BJ 1991) langs de Brusselsesteenweg bevindt zich dit bijzonder ruime dakappartement met een bruto vloeroppervlakte van ca. 125 m² (BVO). Dankzij de hoekligging geniet het appartement de volledige dag van een uitstekende lichtinval en een zonnige oriëntatie, wat zorgt voor een aangenaam en open woongevoel. De leefruimte biedt uitzonderlijk veel ruimte en wordt omringd door grote raampartijen die een overvloed aan natuurlijk licht binnenbrengen. De centrale haard zorgt voor gezelligheid. Aansluitend bevinden zich de eetruimte en de keuken, met directe toegang tot de terrassen die samen goed zijn voor 14 m² buitenruimte. Hier geniet u van zon van 's morgens tot 's avonds. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en douche, een afzonderlijke berging en twee toiletten. De indeling biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een ruim appartement dat naar eigen smaak kan worden opgefrist. Het EPC bedraagt 441 kWh/m² (label E), waarbij het hogere label voornamelijk te verklaren is door de verouderde elektrische verwarming. Garagebox beschikbaar voor 29.000 EUR. Een unieke opportuniteit voor wie op zoek is naar een lichtrijk en uitzonderlijk ruim dakappartement met zonnige terrassen en tal van mogelijkheden om er een hedendaagse woonst van te maken. Dit pand is onderworpen aan de renovatieverplichting van de Vlaamse overheid voor residentiële gebouwen (behoudens bij sloop binnen 5 jaar na de aankoop). Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee Deze AI-visualisaties zijn bedoeld als inspiratie. Er werd geen rekening gehouden met technische specificaties, stedenbouwkundige voorschriften of de concrete mogelijkheden tot realisatie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 270.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 1 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1991 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 270.000 - **KI**: € 1.256 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 436kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 3882272 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Verwarmingstype**: Elektriciteit - **Verwarming**: Convectoren ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bouwjaar**: 1991 - **Conditie**: Op te frissen - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 3 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Parlofoon**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 - **Zicht op zee**: Nee ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 14m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brusselsesteenweg 722 bus E, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Dewaele - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 23 43 434 - Website: