# Appartement te koop in Gentbrugge for € 269.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LQYZ2 ## Description Welkom in dit instapklare gelijkvloers appartement in de residentie Othello, met mooi terras/tuintje, gelegen op een centrale locatie in Gentbrugge.  Op minder dan 5min stappen van Merelbeke station en in de nabijheid van UG diergeneeskunde. Op wandelafstand van diverse kleinhandel, grootwarenhuizen, alle voorzieningen en strategisch zeer goed gelegen qua bereikbaarheid. Achteraan het gebouw is een staanplaats (niet privatief) en een fietsenberging (via sectionele poort bereikbaar).  Bij akte zal er een CONFORM attest aanwezig zijn van de elektrische keuring! Goede EPC score: 117kWh/(m2jaar), energielabel B Bewoonbare oppervlakte 66m2 Oppervlakte terras/tuin 35m2 Bouwjaar 2002 KI 646 Geen overstromingsgevoelig gebied: G-score A, P-score A Stedenbouwkundige inlichtingen: voorkooprecht, woongebieden, vergunningen, geen verkavelingsvergunning, geen rechterlijke maatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.  Voor meer info of een bezoek bel 0475757251 of mail philip@ocvastgoed.be   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 269.000 - **Woonoppervlakte**: 66m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2001 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 269.000 - **Prijs /m²**: € 2.762 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 117kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260618-0003894976-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 101m² - **Woonoppervlakte**: 66m² - **Bouwjaar**: 2001 - **Conditie**: Goede staat - **Beglazing**: Driedubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 - **Videofoon**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Teaterstraat 36 bus B, 9050 Gentbrugge ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: