# Appartement te koop in Gentbrugge for € 432.250 with 2 slaapkamers Zimmo code: LRLVN ## Description Residentie Theater werd ontworpen met bijzondere aandacht voor architectuur, duurzaamheid en wooncomfort. De moderne architectuur wordt gekenmerkt door strakke volumes, stijlvolle gevels in kwalitatieve baksteen met open voegwerk en warme houtaccenten. Daarnaast kiest de ontwikkelaar resoluut voor duurzame technieken: -BEN-appartement (Bijna-EnergieNeutraal) met E-peil 30 -Warmtepomp met vloerverwarming en koeling -Aluminium buitenschrijnwerk met HR++-beglazing -Ventilatiesysteem -Zonnepanelen -Maximale isolatie voor een laag energieverbruik Ook op vlak van wooncomfort werd niets aan het toeval overgelaten. Het project beschikt over een lift, ruime en lichtrijke leefruimtes, royale zuidwestgerichte terrassen, privatieve toegang tot de aangelegde tuin, een fietsenberging, afvalberging en garageboxen met voorzieningen voor elektrisch laden. Ruim gelijkvloers-appartement met zonnig terras en zuid-west gerichte tuin Dit stijlvolle appartement biedt een doordachte indeling met: -2 slaapkamers -Ruim zuidwestgericht privéterras en tuin met tuinberging -Lichtrijke leefruimte met open keuken -Kwaliteitskeuken van Wilfra (Sint-Martens-Latem) -Praktische berging en tuinberging -Ruime badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo -Apart toilet Een belangrijk pluspunt is dat u in deze bouwfase nog volop uw eigen accenten kunt leggen. De keuken, badkamer en verdere afwerking, waaronder vloeren en materialen, kunnen nog worden gekozen volgens uw persoonlijke smaak en wensen. Extra mogelijkheden: Optioneel kan een ruime garagebox worden aangekocht, uitgerust met een elektriciteitsaansluiting voor het opladen van een elektrische wagen. Bijna instapklaar: Het gebouw bevindt zich momenteel in de laatste afwerkingsfase en kan worden opgeleverd bij het verlijden van de notariële akte. Mogelijkheid tot aankoop aan 6% btw (onder voorbehoud van de geldende voorwaarden) 100% voltooiingswaarborg via BNP Paribas Fortis Kortom: een energiezuinig, kwalitatief afgewerkt en toekomstbestendig duplex-appartement op een uitstekende locatie, waar u bovendien nog uw persoonlijke woonstijl kunt realiseren. Meer informatie of een bezoek aan de werf? Contacteer ons gerust, ook voor bezoeken in het weekend. ## Photos - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 432.250 - **Woonoppervlakte**: 106m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2026 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 432.250 - **Prijs /m²**: € 2.652 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 163m² - **Woonoppervlakte**: 106m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2026 - **Conditie**: Nieuwe staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Videofoon**: Ja - **Distributie**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 50m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 6m² - **Woonkamer**: 42m² - **Slaapkamer 1**: 13m² - **Slaapkamer 2**: 11m² - **Terras**: 13m² - **Berging**: 8m² - **Tuin**: 50m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Teaterstraat 24 bus 002, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Regio Vastgoed** - Hansbekedorp 2A, 9850 Hansbeke - Website: