# Gelijkvloers app. te koop in Gentbrugge for € 199.000 with 1 slaapkamer Zimmo code: LS4OG ## Description GENTBRUGGE - Totaal te renoveren gelijkvloers appartement met zonnige tuin Gelegen in de Mellestraat 98 te Gentbrugge, vinden we dit te renoveren gelijkvloers appartement. Dankzij de centrale ligging biedt dit appartement een toekomstgerichte woonopportuniteit, zowel voor eigen bewoning als voor wie op zoek is naar een interessante investering. De belangrijkste troeven: ·Grote raampartijen en natuurlijke lichtinval ·Vlotte verbinding naar het centrum, winkels en openbaar vervoer ·Zuid geörienteerde tuin met mogelijkheid extra atelier/hobbyruimte (+- 35 m²) ·Geen gemeenschappelijke kosten ·Mogelijkheid voor tweede slaapkamer ·Eigen aparte ingang ·Veel potentieel bij renovatie ·Ruim appartement van 75 m² ( 120 m² inclusief atelier) Indeling: Inkom op heden via aparte toegang langs de garagepoort. mogelijkheid voor een extra slaapkamer, leefruimte met open keuken, aangename zithoek, toegang tot de zonnige tuin. Verder beschikt het appartement over een badkamer met douche en ruime slaapkamer. Belangrijk: Richtprijs: 199.000 EUR EPC: 663 kWh/m² jaar Interesse? contacteer Axel Lenaerts makelaars voor meer info via 09 245 24 24 of hannelore@axellenaerts.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 75m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 1 slaapkamer - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1961 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 609 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 663kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260512-0003849731-RES-1 - **Energielabel**: F - **Info verwarming**: Geen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 75m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1961 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Soort dak**: Plat dak ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 1 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Openbaar vervoer**: 490m - **Winkels**: 915m - **School**: 133m ## Indeling - **Indeling** - **Terras**: 20m² - **Keuken**: Enkel kasten ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **As built attest**: Verkregen - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Mellestraat 98, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Gent** - Kortrijksesteenweg 390 bus 001, 9000 GENT - Phone: 09 245 24 24 - Website: