# Under option - Huis te koop in Gentbrugge with 3 slaapkamers Zimmo code: LRQJJ ## Description  Deze lichtrijke rijwoning is gelegen op een perceel van 390 m², met een bruikbare vloeroppervlakte van 190 m². De woning ligt aan de rand van Gent, met een vlotte verbinding naar openbaar vervoer en de stad. Indeling: Op de begane grond zijn er een inkomhal, een woon- en eetkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt een nachthal en twee slaapkamers en op de zolderverdieping bevinden zich een derde slaapkamer en een bergruimte met mezzanine. Achteraan sluit een veranda aan op het terras, tuinberging en de diepe tuin. Technisch: uitzonderlijk grote stadstuin (280 m², perceelsdiepte 73 meter) | cv-verwarming op aardgas | regenwaterput aanwezig | voor dit pand geldt een renovatieverplichting www.energiesparen.be Troeven: rustige, diepe tuin | vlotte verbinding met openbaar vervoer | lichtrijke, open leefruimtes | goed onderhouden Verkoop via Bordes, met Kyara Hennaux, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 190m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 390m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1918 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 589 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde**: 454kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260818-0003864093-RES-1 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 390m² - **Woonoppervlakte**: 190m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1918 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 107m² - **Perceelbreedte**: 5m - **Perceeldiepte**: 73m - **Gevelbreedte**: 5m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 12,6m² - **Woonkamer**: 28,1m² - **Keuken**: 21,4m² - **Badkamer**: 10,1m² - **Veranda**: 12,7m² - **Berging**: 10,4m² - **Slaapkamer 1**: 19,7m² - **Slaapkamer 2**: 12,7m² - **Nachthal**: 3,1m² - **Slaapkamer 3**: 19,8m² - **Zolder**: 10,9m² - **Nachthal**: 2,8m² - **Kelder**: 5,7m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Hundelgemsesteenweg 371, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253