# Under option - Huis te koop in Gentbrugge with 4 slaapkamers Zimmo code: LRXZ6 ## Description Maak kennis met deze charmante, op te frissen woning, rustig gelegen in het hart van Gentbrugge en op een boogscheut van Gent. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, scholen, ontspanningsmogelijkheden, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen zich in de onmiddellijke omgeving. Met vier slaapkamers en een aangename, ruime stadskoer biedt deze woning uitzonderlijk veel mogelijkheden. Bij het binnenkomen van de woning via de inkomhal komt u terecht in een ruime en lichtrijke leefruimte. De aangename ruimte beschikt over een gezellige zit- en eethoek en biedt de ideale balans tussen comfort en functionaliteit. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken, voorzien van de nodige toestellen en voldoende werk- en opbergruimte voor dagelijks gebruik. Ook de badkamer, uitgerust met een douche en toilet, bevindt zich op het gelijkvloers. Achteraan beschikt de woning over een ruim en volledig privatief stadsterras. Deze aangename buitenruimte biedt de nodige rust en vormt de ideale plek om te ontspannen. Zo geniet u van een fijne combinatie van privacy en een uiterst centrale ligging. Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers die voldoende ruimte en comfort bieden. De tweede verdieping telt nog twee extra slaapkamers, die eveneens flexibel kunnen worden ingericht als kinder-, logeer- of bureauruimte. Dankzij de centrale maar rustige ligging, de vier slaapkamers en de ruime stadstuin vormt deze woning een mooie opportuniteit voor starters, gezinnen met kinderen en investeerders. Bij Woonhoek Vastgoed begeleiden we u graag met aandacht en inzicht. Benieuwd wat deze woning voor uw toekomst kan betekenen? Vraag uw bezoek eenvoudig online aan, telefonisch via 09 310 77 07 of via mail naar info@woonhoekvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 123m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 114m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 275 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 371kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260709-0003903137-RES-1 - **Energielabel**: D - **Info verwarming**: Cassette op aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 114m² - **Woonoppervlakte**: 123m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Enkel - **Gevelbreedte**: 4m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Aantal openhaarden**: 1 - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Noordoosten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Keukenkasten - met toestellen ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Arsenaalstraat 55, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Woonhoek Vastgoed** - Durmelaan 24, 9160 LOKEREN - Phone: 09/310.77.07 - Website: