# Huis te koop in Gentbrugge for € 275.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LRZVY ## Description Deze naar eigen smaak te renoveren woning is zeer centraal en gunstig gelegen, vlak bij het groengebied Gentbrugse Meersen. In de dichte nabijheid van winkels, scholen, speelvoorziening voor kinderen,... INDELING Gelijkvloers: inkomhal met berging onder de trap, leefruimte met zit -en eetplaats, keuken, wasplaats, badkamer 1ste verdieping: 3 slaapkamers, overloop 2de verdieping: zolder, te bereiken via vaste trap! Tuin met terras TROEVEN Te renoveren naar eigen smaak en inrichting Onmiddellijk vrij bij akte Aangename tuin Ruime zolder biedt heel wat uitbreidingsmogelijkheden Dak is reeds gerenoveerd INFO Verwarming op aardgas - geen CV EPC: label 4, 422 kWh/m² Stedenbouw: Vg - Wg - Gmo - Gvkr - Gvv Watertoets: perceelscore C, gebouwscore A De vermelde bewoonbare oppervlakte is de bruto oppervlakte zoals vermeld in het EPC-attest Meer informatie? Contacteer Emely: 0499/ 33 68 85 of emely@heritagevastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 275.000 - **Woonoppervlakte**: 116m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 158m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1939 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 275.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 422kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260909-0003950941 - **Energielabel**: E - **Info verwarming**: Niet meegedeeld ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 158m² - **Woonoppervlakte**: 116m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1939 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: C - **G-score**: A - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Onbekend ## Address Koningsdonkstraat 7, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Heritage Vastgoed** - Stationsplein 5, 9880 AALTER - Phone: 09 227 08 90