# Huis te koop in Gentbrugge for € 399.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSGSB ## Description Gelegen in een rustige straat. Ruime woning met een aangename stadstuin. Via de inkomhal betreden we de woon- en eetkamer, die aansluit op de ruime en lichtrijke leefkeuken. Vanuit de keuken geniet je van een rechtstreekse toegang tot het terras en de stadstuin, waar het heerlijk vertoeven is. Op de eerste verdieping bevinden zich een grote slaapkamer en een ruime badkamer. Op de 2de verdieping heeft de woning nog 2 extra slaapkamers. Ben je op zoek naar een leuke woning die centraal, doch rustig gelegen is? Mail ons dan vandaag nog voor uw afspraak!  De woning is ongeveer 15 jaar geleden gerenoveerd maar de eigenaar beschikt helaas niet meer over de facturen. EPC: 529 kWh/m² / jaar, label F, UC: 0003907778 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 399.000 - **Woonoppervlakte**: 152m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 399.000 - **KI**: € 674 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 529kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260630-0003907778-RES1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 152m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 90m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Terras**: 10m² - **Tuin**: 90m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen - **Maatregelenregister**: Ja ## Address Louis Van Houttestraat 20, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Immo T** - Oude Brusselse Weg 38 A, 9090 Melle - Phone: +32496777677 - Mobile: +32496777677 - Website: