# Huis te koop in Gentbrugge for € 249.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSO7W ## Description Locatie Deze woning ligt in het hart van Gentbrugge, in een rustige straat met een echt dorpsgevoel. Op enkele fietsminuten ben je in het centrum van Gent. Bakker, supermarkt, scholen en het Gentbruggeplein liggen op wandelafstand. De Gentbrugse Meersen zijn vlakbij. Met de auto zit je snel op de E17 en de R4 en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Charmante rijwoning met stadskoer in Gentbrugge Je komt binnen in een inkomhal met trap naar de verdieping. Van hieruit loop je door naar de leefruimte. Vooraan is er plaats voor een ruime eethoek. Achteraan zit de zithoek met een gezellige bakstenen schouw en een ingebouwde houten kast. Een groot raam achteraan geeft licht en zicht op het overdekte terras. De aparte keuken is functioneel ingericht met gaskookplaat, dampkap en spoelbak. Op het gelijkvloers is er verder een badkamer met douche en lavabo. Op de verdieping liggen twee ruime slaapkamers. Buiten geniet je van een overdekt terras dat uitkomt op een rustige stadskoer met boom en plantenbak. Hier is ook een aparte bergruimte met rekken. Onder de woning is er een kelder voor extra opslag. Troeven / gezellige en instapklare rijwoning in Gentbrugge / instapklaar / stadskoer / vlotte bereikbaarheid / ideaal als starterswoning of investering Contacteer Delphine voor meer informatie of een bezoek: 0495 10 83 96 of via delphine@verdegemvastgoed.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 89m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 275kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260608-0003888189-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: CV op gas ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 89m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Kerkstraat 5, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Evergem - Verdegem Vastgoed** - Kapellestraat 80, 9940 EVERGEM - Phone: 09 258 11 44 - Website: