# Huis te koop in Gentbrugge for € 699.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQ19 ## Description Aan de Peter Benoitlaan 74-76 in Gentbrugge bevindt zich een veelzijdige eigendom die ruimte, rendement en mogelijkheden op een interessante manier combineert. Dankzij de ruime indeling, het grote perceel en de verschillende verhuurde garages biedt deze eigendom tal van opportuniteiten, zowel voor investeerders als voor wie op zoek is naar een ruime woning met bijkomende mogelijkheden. De eigendom beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van 291 m², verdeeld over twee afzonderlijke wooneenheden. De woning op het gelijkvloers omvat 134 m² en bestaat uit een inkomhal, berging, keuken, woonkamer, eetplaats, veranda, badkamer en slaapkamer. Daarnaast zijn er twee afzonderlijke kelders, een privétuin, een garage en een werkruimte of bergplaats. Het appartement op de eerste verdieping en de zolderverdieping heeft een oppervlakte van 157 m² en beschikt over een inkomhal, berging, woonkamer, keuken, twee slaapkamers en een zolder. Ook buiten biedt deze eigendom heel wat troeven. Het ruime perceel omvat naast de privétuin maar liefst 12 garages, waarvan er momenteel 11 verhuurd zijn. Bovendien is er een afzonderlijke bergplaats die momenteel als werkplaats is ingericht. De combinatie van twee wooneenheden en de verhuurde garages maakt dit een interessante opportuniteit voor wie op zoek is naar een eigendom met verschillende inkomstenbronnen. Tegelijk biedt de bestaande indeling mogelijkheden om de woning opnieuw om te vormen tot één ruime gezinswoning, afhankelijk van de gewenste invulling. Met een EPC-label D voor de gelijkvloerse woning en EPC-label C voor het appartement vormt deze structureel goede, maar gedateerde eigendom een interessante basis voor wie op zoek is naar ruimte, rendement en toekomstmogelijkheden op een gunstige ligging in Gentbrugge. Voor meer info of een bezoek ter plaatse contacteer Stijn via 0493 02 99 68 of via stijn@vastgoeddezutter.be. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 699.000 - **Woonoppervlakte**: 291m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.558m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1953 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 699.000 - **Prijs /m²**: € 449 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 277kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260921-0003959241-RES-1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.558m² - **Woonoppervlakte**: 291m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 1953 - **Renovatiejaar**: 1987 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Aantal garages**: 12 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Peter Benoitlaan 74, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Vastgoed De Zutter** - Markt 67, 9900 Eeklo - Website: