# Huis te koop in Gentbrugge for € 450.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSZZ4 ## Description Gelegen in een rustige maar levendige woonwijk te Gentbrugge, bevindt zich deze charmante woonst aan de Frederik Burvenichstraat. De omgeving nodigt uit tot ontspanning en recreatie, terwijl de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer het leven in Gentbrugge bijzonder praktisch maakt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een ruime bewoonbare oppervlakte, wat garant staat voor een comfortabele levensstijl. Indeling: OP het gelijkvloers: zeer ruime inkomhal met toegang tot de kelderruimte, apart toilet, leef- en woonruimte, ingerichte keuken, inpandige garage en een zuidgerichte tuin. De eerste verdieping omvat een overloop die toegang verschaft naar de 3 ruime slaapkamers en een badkamer. Tweede verdieping: zolderruimte - mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer mits plaatsing vaste trap. Technisch: Asbestvrij, centrale verwarming op aardgas, overal dubbele beglazing, dak geïsoleerd en EPC-label: D. Troeven: Gunstige ligging, stevig bouwconstructie, ruime bewoonbare oppervlakte, goed onderhouden eigendom, gezellige tuin... Kortom de ideale gezinswoning. Voor meer informatie en/of bezichtiging, contacteer IMMOBOSS: stefaan@immoboss.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 450.000 - **Woonoppervlakte**: 198m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 183m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1960 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 450.000 - **Prijs /m²**: € 2.459 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 318kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20261002-0003967762-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 183m² - **Woonoppervlakte**: 198m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1960 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Bouwoppervlakte**: 90m² - **Perceelbreedte**: 7m - **Perceeldiepte**: 26m - **Gevelbreedte**: 7m - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 93m² - **Oriëntatie tuin**: Zuiden - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 5m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 25m² - **Leefruimte**: 24m² - **Keuken**: 14m² - **Toilet**: 2m² - **Garage**: 22m² - **Tuin**: 93m² - **Verdieping 1** - **Traphal**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 22m² - **Slaapkamer 2**: 17m² - **Slaapkamer 3**: 14m² - **Badkamer**: 6m² - **Zolder**: 35m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Frederik Burvenichstraat 268, 9050 Gentbrugge ## Contact - **GENT** - Franklin Rooseveltlaan 22 bus A, 9000 Gent - Phone: 092333369 - Mobile: 092333369 - Website: