# Huis te koop in Gentbrugge for € 319.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LT2UE ## Description Rijwoning met 157 m² bruikbare vloeroppervlakte op een perceel van 65 m², rustig gelegen in Gentbrugge, aan de rand van Gent. Vier kamers, verdeeld over twee verdiepingen, bieden volop slaap- en opbergruimte. Winkels, scholen en parken liggen in de directe omgeving. Indeling: Een droge kelder biedt extra bergruimte. Op de begane grond bevinden zich de inkomhal, een lichtrijke woon- en eetkamer, een volledig ingerichte keuken en een badkamer. De eerste verdieping telt twee slaapkamers. Op de tweede verdieping ligt nog derde slaapkamer en een zolderkamer aangevuld met een mezzanine. Achteraan ligt een aangelegde stadstuin. Technisch: condensatieketel op aardgas uit 2022 | dubbele beglazing | rolluiken op de begane grond | momenteel verhuurd Troeven: lichtrijke leefruimte | westgerichte stadstuin met terras | recente verwarmingsketel | buurt met sterk gemeenschapsgevoel Benieuwd? Kyara (BIV 514 129) organiseert voor deze woning een Bordes-bezoekdag op zaterdag 28 november 2026, mits het maken van een afspraak 09 277 02 53 | www.bordes.be Verkoop via Bordes, met Kyara, al jaren marktleider in vastgoed in Gentbrugge en de omliggende gemeenten. Met de glimlach, met de sleutel en met veel goesting. ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 319.000 - **Woonoppervlakte**: 157m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 65m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1936 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 319.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 364kWh/m² - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 65m² - **Woonoppervlakte**: 157m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1936 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Septische put**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Distributie**: Ja - **Telefoon**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: 9,4m² - **Woonkamer**: 15,4m² - **Eetkamer**: 14m² - **Keuken**: 9,3m² - **Badkamer**: 3,2m² - **Verdieping 1** - **Nachthal**: 2,8m² - **Slaapkamer 1**: 14,4m² - **Slaapkamer 2**: 20,8m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 21,1m² - **Zolder**: 11,2m² - **Nachthal**: 3,3m² ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: B - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Ja ## Address Ankerslaan 25, 9050 Gentbrugge ## Contact - **Bordes Merelbeke** - Zwijnaardsesteenweg 10, 9820 Merelbeke - Phone: +3292770253 - Mobile: +3292770253