# Kantoor te huur in Genval for € 30.000 Zimmo code: K0012 ## Description ALGEMENE OMSCHRIJVING In een gebouw van 4 verdiepingen met gemeenschappelijke eigendom, waar INBW 2 verdiepingen in beslag neemt. Het pand is gelegen op een perceel van 1 hectare en 6 are. –> 2 niveaus met kantoorruimte en vergaderzaal van elk 1000 m² (2e en 3e verdieping) 1 ontvangstruimte Momenteel 144 werkplekken, er kunnen tot wel 180-200 worden geplaatst Vergaderzalen Gesloten vergaderruimtes 1 grote kantine met terras (uitzicht op het bos) 2 privé houten trappenhuizen 2 gemeenschappelijke trappenhuizen –> 1 niveau van 65 m² op de 4e verdieping (grote vergaderzaal met kitchenette) –> Alle moderne voorzieningen in een gebouw 1 groot terras van 70 m² met een rustige omgeving en mooi uitzicht op het park 300 m² gemeenschappelijke ruimte en 65 m² technische ruimtes Fietsenstalling, douches en toiletten, oplaadstation voor elektrische auto's Buitenparkeerplaatsen: 32 plaatsen Overdekte parkeerplaatsen: 61 plaatsen (ongeveer 700 m²) De werkruimte is zeer aangenaam en extreem licht dankzij het uitzicht op de groene omgeving. De glazen wanden bieden een doorzicht en de ruimtes zijn gemakkelijk toegankelijk (zonder aparte hal of deuren) en heel goed ontworpen. De twee verdiepingen zijn verbonden met 2 grote, moderne en lichte trappen die het makkelijk maken om van de ene verdieping naar de andere te gaan. De geluidsisolatie van het gebouw en de verschillende zalen/kantoren is perfect uitgevoerd, waardoor het een zeer comfortabele werkplek is. UNIEK ECOLOGISCH CONCEPT (Cradle to Cradle) De renovatie is uitgevoerd volgens de filosofie van Cradle to Cradle (C2C). De nieuwe binnenisolatie bestaat uit kurken panelen (gecertificeerd (C2C)) van 14 cm dik, aan de binnenzijde voorzien van een plant gebaseerde luchtdichte membraan (gecertificeerd C2C). Dit is het eerste project waarbij tijdens een renovatie van kantoren voor 100% plantaardige isolatie is gebruikt (wat heeft geleid tot talrijke persberichten). De dubbele beglazing, binnenglaswanden, vloerbedekking, enz. zijn C2C-gecertificeerd. TECHNISCHE KENMERKEN: Betonnen constructie Isolatie van 14 cm met luchtdichte membraan Aluminium kozijnen met dubbele beglazing aan de buitenkant en houten kozijnen met dubbele beglazing aan de binnenkant (dubbel raamsysteem) Kantorverdiepingen: Drijvende vloeren Vloerbedekking Voornamelijk glazen wanden Tegelvloer in de begane grond en in de gemeenschappelijke trappenhuizen 2 Viessmann gasgestookte ketels (overgedimensioneerd) Warmteterugwinning ventilatiesysteem met dubbele luchtstroom De parkeergarages zijn thermisch geïsoleerd Oplaadpunten voor elektrische auto's Aansluiting glasvezel en operationeel alarmsysteem Samenvattend: Een unieke, prettige en moderne werkomgeving. Een solide gebouw dat recent is gerenoveerd met de nieuwste technologie. Uitstekende akoestiek Verrassend goede lichtinval Een concept dat vooroploopt op het gebied van ecologische verantwoordelijkheid en onze huidige maatschappelijke waarden Een groene omgeving Gemakkelijk bereikbaar Laat het u niet ontgaan _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 30.000 - **Woonoppervlakte**: 3.255m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 3.255m² grondoppervlakte - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 93 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1990 ## Financieel - **Prijs**: € 30.000 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 3.255m² - **Woonoppervlakte**: 3.255m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1990 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 32 - **Aantal garages**: 61 ## Address 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: