# Under option - Huis te huur in Genval with 3 slaapkamers Zimmo code: LQ36X ## Description Situation et informations générales L'immobilière vous propose, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Genval, cette agréable maison récente 3 façades offrant un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité du Lac de Genval, des papeteries, des commerces, des écoles et des principaux axes de communication vers Bruxelles et le Brabant Wallon. D'une superficie habitable de ±118 m², elle se compose d'un lumineux séjour avec accès direct à la terrasse et au jardin orienté plein sud, d'une cuisine américaine entièrement équipée, de 3 chambres, d'une salle de bains ainsi que d'une buanderie. Le jardin et la terrasse constituent de véritables espaces de détente, idéaux pour profiter pleinement des beaux jours. Composition Rez de chaussée: Hall d’entrée, WC séparé. Séjour lumineux de ±32 m². Cuisine américaine full-équipée (double évier, taques vitrocéramiques, hotte, four, frigo, congélateur, lave-vaisselle). Espace buanderie / chaufferie. Etage Hall de nuit Chambre 1 (±11m²). Chambre 2 (±9m²). Chambre 3: (±11m²). Salle de bain avec douche, baignoire, évier, meuble de rangement et WC. Remarques: Disponible au 15 Septembre 2026 PEB Classe B - N°20220704509912 ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.600 - **Woonoppervlakte**: 118m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 200m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2022 - **Energielabel**: B - **Vrij**: Vrij op 2026-09-15 ## Financieel - **Prijs**: € 1.600 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **EPC-waarde per jaar**: 12.570kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 107kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220704509912 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 12kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 200m² - **Woonoppervlakte**: 118m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2022 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Nieuwbouw**: Ja - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 200m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 9m² - **Slaapkamer 3**: 11m² - **Tuin**: 200m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1300 Limal - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: