# Appartement te koop in Genval for € 595.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSQ2I ## Description Historie Een imposant gebouw uit 1912 met elegante vakwerkdetails, een iconisch element in het landschap rondom het Meer van Genval. Ooit was dit de woning van Gustave Smets Mondez, een visionair die aan de basis stond van de aanleg van het meer en de ontwikkeling van de hele omgeving. Villa "La Hêtraie" speelde een belangrijke rol in de geschiedenis van Genval. Nadat het zijn functie als landhuis had verloren en niet langer voldeed aan de huidige eisen, is het volledig gerenoveerd met respect voor de oorspronkelijke architectuur. Deze renovatie heeft geleid tot een exclusieve residentie met 6 nieuwe appartementen, waar erfgoed, elegantie en moderniteit samenkomen in een uitzonderlijke omgeving. De 6 appartementen bieden hoogwaardige woonruimte. Ze worden volledig afgewerkt en voorzien van alle gemakken opgeleverd, zodat u er direct kunt wonen. Alle woningen hebben een terras en sommige zelfs een tuin, evenals een grote kelder. 2 parkeerplaatsen op het buitenterrein zijn tegen meerprijs verkrijgbaar voor € 25.000 per stuk. Technische specificaties: - Dubbel glas in aluminium kozijnen - Eigen gasgestookte cv-ketel - Elektra conform de voorschriften - Eenvoudig mechanisch ventilatiesysteem - Isolatie van 16 cm in vloer en plafond, muren geïsoleerd - Alle muren en plafonds zijn geschilderd - Inbouwspots en wandlampen aanwezig Beschrijving: Entreehal met eikenhouten vloer, apart toilet en wasruimte Wasruimte en technische ruimte Woonkamer van 33 m², grote raampartij met toegang tot het terras van 18 m² Volledig ingerichte keuken met inbouwkasten, inductie kookplaat, design afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, veel opbergruimte en een barretje voor het ontbijt VERDIEPING Nachtgang: - Oudersuite (23 m²), eikenhouten vloer - Slaapkamer 2 (16 m²) + mezzanine - Slaapkamer 3 (14,9 m²), eikenhouten vloer - Badkamer met twee wastafels en bad - Douche met een wastafel - Berging ONDERGRONDSE PARKEERGARAGE Kelder van 12 m² 2 parkeerplaatsen voor € 25.000 per stuk _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 595.000 - **Woonoppervlakte**: 180m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1912 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 595.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 16.493kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 103kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260204020389 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 20kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 180m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1912 - **Renovatiejaar**: 2026 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd - **Parlofoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 23m² - **Slaapkamer 2**: 14,8m² - **Slaapkamer 3**: 16m² - **Keuken**: 9,06m² - **Terras**: 18m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woonpark - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Ja ## Address 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: