# Winkel te koop in Genval for € 475.000 Zimmo code: LS2X2 ## Description Home Expert Immo presenteert met genoegen dit prachtige commerciële pand van 215 m², ideaal gelegen in Genval, op een steenworp afstand van het station en dus uitstekend bereikbaar en strategisch gepositioneerd. Het bestaat uit twee ruime, multifunctionele ruimtes, twee aparte kantoren, een gezellige ontvangstruimte en sanitaire voorzieningen. Hierdoor is het de perfecte plek om klanten, medewerkers of partners in een prettige omgeving te ontvangen. Het pand staat op een perceel van 276 m² en beschikt over vier eigen parkeerplaatsen, wat zorgt voor veel comfort in het dagelijks leven. Bovendien biedt het pand mogelijkheden tot uitbreiding, waardoor u de ruimte kunt aanpassen aan toekomstige projecten, uiteraard onder voorbehoud van de geldende stedenbouwkundige voorschriften en het verkrijgen van de benodigde vergunningen. Een ander belangrijk pluspunt: het pand wordt momenteel verhuurd, wat het tot een bijzonder interessante investeringsmogelijkheid maakt voor iemand die op zoek is naar professioneel vastgoed dat al in gebruik is en direct huurinkomsten genereert. Met zijn royale oppervlakte van 215 m², de directe nabijheid van het station van Genval, de flexibele ruimtes, de vier parkeerplaatsen en de uitbreidingsmogelijkheden, biedt dit pand overtuigende argumenten voor een succesvolle investering in professioneel vastgoed. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met Home Expert Immo via 081 / 46 08 89. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 475.000 - **Woonoppervlakte**: 215m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 276m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 215m² handelsoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet ## Financieel - **Prijs**: € 475.000 - **KI**: € 1.903 ## Energie - **Verwarming**: Lucht - **Info verwarming**: CV op lucht ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 276m² - **Woonoppervlakte**: 215m² - **Handelsoppervlakte**: 215m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 20m - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Alarm**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **Voorkooprecht**: Onbekend - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Avenue Albert 1er 277, 1332 Genval ## Contact - **NM Home Expert Immo** - Place Albert 1er 9, 5081 Saint-Denis - Phone: 081 46 08 89 - Website: