# Under option - Huis te koop in Genval with 4 slaapkamers Zimmo code: LKO78 ## Description ONDER OPTIE, onder voorbehoud van het compromis. Schrijf u in op www.latouretpetit.be om onze panden te ontvangen voor hun publicatie.GENVAL, gelegen in een rustige en residentiële wijk, vlakbij alle voorzieningen, charmante VILLA (4 slpk / 2 badk / bureau) op een mooi vlak perceel van meer dan 13 are. In uitstekende staat en afgewerkt met kwaliteitsmaterialen, biedt deze woning een totale oppervlakte van 340 m², waarvan ongeveer 245 m² bewoonbaar. De indeling is ideaal voor een gezin en de sfeer is tegelijk gezellig en warm!De tuin en de omliggende ruimtes zijn harmonieus aangelegd en bieden een aangename privacy. De woning beschikt over twee aparte ingangen, ideaal voor een vrij beroep (wachtruimte en toilet), en over tal van privéparkeerplaatsen.Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een lichtrijke leefruimte (46 m²) met toegang tot de terrassen en de mooie tuin, een volledig uitgeruste keuken met berging/wasruimte, een professionele ruimte of grote slaapkamer/bureau, en een garage. De bovenverdieping (oorspronkelijk 5 slaapkamers) is ingedeeld met een aangename overloop/familyroom, nachthal met apart toilet en 2 badkamers, 3 slaapkamers waaronder een master suite met dressing en bureau. Een mooie vlakke tuin, terrassen, een zomerlounge (overdekt terras in eikenhout), en een petanquebaan. EPC D (dicht bij C...264 kWh/m²/jaar). Wacht niet te lang – een unieke kans! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 885.000 - **Woonoppervlakte**: 245m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.344m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1986 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 885.000 - **KI**: € 3.847 - **Onroerende voorheffing**: € 3.652 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 264kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 264kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250902002291 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **CO² uitstoot**: 48kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.344m² - **Woonoppervlakte**: 245m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1986 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 850m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 18m² - **Slaapkamer 3**: 18m² - **Slaapkamer 4**: 15m² - **Keuken**: 16m² - **Tuin**: 850m² - **Terras**: 30m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address 1332 Genval ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: