# Under option - Villa te koop in Genval with 3 slaapkamers Zimmo code: LKO7L ## Description GENVAL – In een gegeerde buurt aan de rand van Lasne en La Hulpe, bevindt zich deze aangename villa (3 slpk / 2 badk) op een prachtig perceel van 10 are. De woning is zeer licht, verkeert in goede algemene staat en biedt momenteel ongeveer 170 m² bewoonbare oppervlakte, een garage en een prachtige tuin. De huidige indeling laat toe om gelijkvloers te wonen, met één tot twee slaapkamers op het gelijkvloers, en een ruime zolderverdieping. Energiezuinig dankzij een uitstekend EPC-label B (170 kWh/m²/jaar), recent dak, en conforme elektriciteit.Een kans die u niet mag missen – ontdek het snel met L&P. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 540.000 - **Woonoppervlakte**: 170m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 1.012m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 540.000 - **KI**: € 2.015 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 32.497kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 170kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250620011308 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 29kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: individuel - gaz ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 1.012m² - **Woonoppervlakte**: 170m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 600m² - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 5 - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 14m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Keuken**: 6m² - **Tuin**: 600m² - **Terras**: 26m² ## Address 1332 Genval ## Contact - **Latour & Petit BIE Vente** - Avenue de Tervuren 273 bus 6, 1150 Woluwe-Saint-Pierre - Phone: +32 10 233 599 - Website: