# Under option - Villa te koop in Genval with 3 slaapkamers

Zimmo code: LNZ76  
<https://www.zimmo.be/nl/genval-1332/te-koop/huis/LNZ76>

## Description

(vlakbij het gemeenteplein) in een rustige woonwijk, charmante villa die gerenoveerd moet worden, gelegen op een perceel van 6,94 are, momenteel verhuurd met een huurovereenkomst van 9 jaar, opzegbaar voor eigen bewoning. De villa bestaat uit: op de begane grond: hal, ruime woonkamer, keuken, grote slaapkamer, badkamer, bijkeuken - op de 1e verdieping: 2 slaapkamers en zolder - grote garage en kelder - EPC G - 623 kWh/m² per jaar - individuele gasverwarming. Wacht niet te lang met een bezichtiging.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/MLMnE4hSxle_qvk5YDiNTCOyAE8=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4a7757e-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/37269f72-e7ad-4a2f-a668-ddb9f68260be/listings/e8d98ef0-f6e2-4547-8470-0838fd717046/images/01a05d80-8a7e-73df-8e78-813d9c6398b7>

## Main features

- **Prijs**: € 390.000
- **Woonoppervlakte**: 179m² woonoppervlakte
- **Grondoppervlakte**: 694m² grondoppervlakte
- **slaapkamers**: 3 slaapkamers
- **Tuin**: Tuin aanwezig
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1948
- **Energielabel**: G

## Financieel

- **Prijs**: € 390.000
- **KI**: € 1.430

## Energie

- **Renovatieplicht**: Niet ingevuld
- **EPC-waarde per jaar**: 111.609kWh/m² jaar
- **EPC-waarde**: 623kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20260413031032
- **Energielabel**: G
- **CO² uitstoot**: 113kg CO²/m²
- **Verwarmingstype**: Gas
- **Info verwarming**: AardGas

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 694m²
- **Woonoppervlakte**: 179m²
- **Bebouwing**: Open
- **Bouwjaar**: 1948
- **Aantal gevels**: 4
- **Beglazing**: Dubbel
- **Soort dak**: Plat dak
- **Water**: Ja
- **Type watermeter**: Individueel
- **Riolering**: Ja
- **Elektriciteit**: Ja
- **Elektriciteitsmeter**: Enkelvoudige meter
- **Type elektriciteitsmeter**: Individueel
- **Gas**: Ja
- **Type gasmeter**: Individueel

## Binnen

- **Aantal badkamers**: 1
- **Aantal slaapkamers**: 3
- **Aantal toiletten**: 1
- **Douches**: 1
- **Type keuken**: Geïnstalleerd

## Buiten

- **Tuin**: Ja
- **Aantal parkeerplaatsen**: 1
- **Aantal garages**: 1

## Indeling

- **Indeling**
  - **Badkamer**: 5m²
  - **Eetkamer**: 9m²
  - **Parking**: 38m²
  - **Hal**: 3m²
  - **Keuken**: 10m²
  - **Woonkamer 1**: 32m²
  - **Slaapkamer 1**: 16m²
  - **Slaapkamer 2**: 12m²
  - **Slaapkamer 3**: 7m²
  - **Zolder**: 9m²
  - **Woonkamer 2**: 32m²
  - **Zitruimte**: 32m²

## Wettelijke info

- **Recente bestemming**: Woongebied
- **Voorkooprecht**: Onbekend
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend

## Address

Rue Dehan 5, 1332 Genval

## Contact

- **Century 21 Immo Dewaele - Braine**
- Avenue De La Belle Province 101, 1420 Braine-l'Alleud
- Phone: +32 2 380 73 74
- Website: <https://immodewaele.be>