In optie - Huis te koop in Genval met 4 slaapkamers Zimmo‑code: LO6K8

Opportunité rare à Genval

Locatie en algemene informatie

Goede locatie in Genval, dicht bij alle voorzieningen – treinstation van Genval op 1,7 km, bushalte op 350 m. Papeteries de Genval op 2,2 km, winkelcentrum La Mazerine op 1 km, Delhaize en Carrefour Market op 1 km. Rustige en groene woonomgeving – dicht bij scholen, restaurants en het meer van Genval (2,4 km).
Charmante vrijstaande villa gebouwd in 2007, op een mooi vlak perceel van 11 ares 59 ca, met de tuin op het noordwesten gericht. De villa heeft een bruto oppervlakte van +/- 350 m² en een bewoonbare oppervlakte van 200 m², exclusief garage/kelder/zolder.
Energieprestatiecertificaat (EPC) B.

Mooi vlak perceel, mooi vrij uitzicht, groot overdekt terras, 2 parkeerplaatsen aan de voorzijde, garage met plaats voor één auto, tuinhuisje.
Technische aspecten:

Warmtepomp en radiatoren – PVC-kozijnen met dubbel glas – eenvoudige ventilatie – conforme elektrische installatie – zonnepanelen (2019) – alarmsysteem – elektrische garagedeur – elektrische rolluiken aan de achtergevel – centrale stofzuiger – nieuwe boiler (2026) – dakbedekking van dakpannen.

Indeling:
BENEDENVERDIEPING:
Hal,
Woonkamer (48 m²) met open haard en toegang tot het terras, natuursteen.
Open keuken met eetkamer, natuursteen.
Kantoor (7,4 m²), natuursteen.
Toilet met wastafel, tegels.
Garage voor 1 of 2 auto's.
Wasruimte met spoelbak, tegels, toegang tot de kelder.

EERSTE VERDIEPING:
Nachthal met werkplek (m²), gemêleerde parketvloer.
Slaapkamer 1 (14 m²), gemêleerde parketvloer.
Slaapkamer 2 (15,7 m²) met inbouwkasten, gemêleerde parketvloer.
Badkamer (6,7 m²), bad, 1 wastafel, toilet, tegels.
Apart toilet, tegels.
Slaapkamer 3 (14 m²), gemêleerde parketvloer.
Slaapkamer 4 (12 m²), gemêleerde parketvloer.
(momenteel vormen slaapkamer 3 en 4 één ruimte, maar deze zijn eenvoudig te verdelen)
Douchekamer met toilet, tegels.
Zolder (via luik).

KELDERVERDIEPING:
Kelder onder de gehele villa (+/- 120 m²), tegels.
Deze kan worden gebruikt als speelkamer, werkplaats of opbergruimte.

Opmerkingen:

Gewilde omgeving, op een steenworp afstand van het centrum van Genval en La Hulpe, dicht bij alle voorzieningen.
Vlak perceel van 11 ares 59 ca, mooi aangelegd, met de tuin op het noordwesten gericht.
Villa met mooie ruimtes.
Zonnepanelen.
Ruime slaapkamers.
Mooi vrij uitzicht.
Kelder onder de gehele woning.
In orde met de stedenbouwkundige voorschriften.