# Under option - Huis te koop in Genval with 3 slaapkamers Zimmo code: LP1XZ ## Description Locatie en algemene informatie Uitstekende locatie: op slechts 2 minuten van het station, winkels en scholen. Prachtige tuin met een goed gelegen terras. Technische kenmerken Voormalige garage -> Multifunctionele ruimte Verwarming: condensatie gasgestookte cv-ketel - waterontharder Dubbel glas in PVC-kozijnen Dak: dakpannen van vóór 1960 – dient beter geïsoleerd te worden Elektra: conform de normen Gevelbekleding: geverfde gevels Aansluiting op het riool: ja Indeling Entreehal, Woonkamer (30 m²), parketvloer, open haard met inzethaard Half ingerichte keuken (190/200), inbouwmeubilair, 1 spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven, tegels Uitbreiding van +/- 20 m² Wasruimte en apart toilet, tegels VERDIEPING Kantoor (7 m²) Slaapkamer 1 (12 m²), parketvloer Slaapkamer 2 (15 m²), parketvloer Badkamer (6 m²), wastafel, exotisch hout KELDER (-1) Kelder _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 480.000 - **Woonoppervlakte**: 160m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 547m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1910 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 480.000 - **KI**: € 822 - **KI geïndexeerd**: € 1.845 - **Onroerende voorheffing**: € 808 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 77.535kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 405kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260426010882 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 76kg CO²/m² - **Info verwarming**: individuel - condensation ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 547m² - **Woonoppervlakte**: 160m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1910 - **Renovatiejaar**: 2008 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 2 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 500m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 15m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Tuin**: 500m² - **Terras**: 20m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee ## Address Avenue Gevaert 140, 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: