# Under option - Huis te koop in Genval with 5 slaapkamers Zimmo code: LRPJF ## Description LOCATIE Villa uit 1934, uitgebreid in 2013 en volledig gerenoveerd op een vlakke, omheinde kavel van 6 ares 95, gelegen op het westen. Het beschikt over een terras, tuinhuis en bergruimte. Rustige omgeving, maar toch snel bereikbaar met de trein of voor boodschappen. De winkels in Papeteries de Genval en het treinstation van Genval liggen op 5 minuten afstand. Binnen 10 minuten bereikt u de Ringlaan (RO) en de E411. TECHNISCH Bouwjaar: 1934 - uitgebreid in 2013 20 zonnepanelen Alarmsysteem Verwarming: centrale gasverwarming – Viessmann-ketel uit 1984 - thermodynamische boiler uit 2026 met warmtepomp Dubbelbeglazing in gestructureerd PVC en aluminium (2010) Elektrische installatie: conform (2020) Aangesloten op de riolering Gevelbekleding: witgeschilderde bakstenen Dak: geglazuurde keramische dakpannen, geïsoleerd Privétuin met een bijgebouw van 33 m² BESCHRIJVING GELIJKVLOERS (135 m²) - plafondhoogte 3 m Inkomhal (21 m²), garderobe en gastentoilet, betegelde vloer Woonkamer van 30 m² met open haard en erkerraam, glazen deur met facetranden, parketvloer Eetkamer (17,5 m²) met parketvloer Ingepaste keuken met eethoek, inbouwkasten, oven, stoomoven, Amerikaanse koelkast, 2 spoelbakken, gasfornuis, vaatwasser, betegelde vloer en een familieruimte met grote ramen naar het terras en de tuin (40 m²), betegelde vloer Werkkamer (20 m²) met inbouwkasten, parketvloer 1E VERDIEPING (100 m²) Nachthal met parketvloer Slaapkamer 1 met aangrenzende kleedruimte en inbouwkasten, parketvloer - (28 m²) Slaapkamer 2 met parketvloer - (18,5 m²) Badkamer (12,8 m²) met wastafelmeubel met twee wastafels, bad en douche, parketvloer Slaapkamer 3 met parketvloer - (16,5 m²) Douchekamer met toilet, betegelde vloer Bibliotheek (8 m²) met toegang tot de 2e verdieping 2E VERDIEPING (65 m²) Nachthal Slaapkamer 4, slaaphoek (23 m²) Slaapkamer 5 met parketvloer - (16 m²) Douchekamer, wastafel, toilet, vinylvloer (6,6 m²) Zolder voor opslag - (8 m²) Zolder: bergzolder - (12 m²) KELDER Wasruimte (12 m²) Speelkamer (17 m²) Voorraad-/wijnkelder Kelder (30 m²) Garage met ruimte voor 1 auto (20 m²) BIJGEBOUW (33 m²) Leefruimte met ingerichte keuken, meubels, kookplaat, oven, spoelbak, koelkast, vaatwasser, betegelde vloer Verdieping: slaapkamer en douchekamer met toilet en wastafel Elektrische verwarming _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 980.000 - **Woonoppervlakte**: 300m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 695m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 5 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 980.000 - **KI**: € 2.292 - **KI geïndexeerd**: € 5.145 - **Onroerende voorheffing**: € 2.250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 123.173kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 317kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260902001530 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 53kg CO²/m² - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individuel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 695m² - **Woonoppervlakte**: 300m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1934 - **Renovatiejaar**: 2013 - **Conditie**: Vernieuwd - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Riolering**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 3 - **Aantal slaapkamers**: 5 - **Aantal woonlagen**: 1 - **Aantal toiletten**: 3 - **Douches**: 2 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Alarm**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Westen - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 1.500m - **School**: 3.000m ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 28m² - **Slaapkamer 2**: 18,5m² - **Slaapkamer 3**: 16,5m² - **Slaapkamer 4**: 23m² - **Slaapkamer 5**: 16m² - **Keuken**: 40m² - **Studieruimte**: 20m² - **Terras**: 40m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied ## Address Avenue Gevaert 103, 1332 Genval ## Contact - **Immobilière Hendrix Genval** - Rue de Rixensart 77, 1332 Genval - Phone: 010 23 87 00 - Website: