# Villa te koop in Genval for € 560.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LSWH3 ## Description Gelegen in een rustige en aangename woonwijk, vlak bij La Mazerine en de belangrijkste verkeerswegen, charmeert deze gelijkvloerse woning door haar natuurlijke lichtinval en rustige ligging. Bij het binnenkomen ontdekt u aangename en functionele leefruimtes die een mooie verbinding met buiten bieden. De woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en biedt een lichte en gezellige leefomgeving. Vlak bij de inkom bevindt zich eveneens een bureau. Het nachtgedeelte bestaat uit twee slaapkamers en een badkamer die beide kamers met elkaar verbindt. Een zolder en een garage vervolledigen het geheel. Een charmante woning die het comfort en het praktische gemak van gelijkvloers wonen combineert met een rustige en gegeerde woonomgeving. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 560.000 - **Woonoppervlakte**: 100m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 492m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1962 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 560.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 40.451kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 399kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20260901005933 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarming**: Muur ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 492m² - **Woonoppervlakte**: 100m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1962 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Douches**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse hyper-geïnstalleerd ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Slaapkamer 1**: 11m² - **Slaapkamer 2**: 15m² ## Wettelijke info - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee ## Address 1332 Genval ## Contact - **Propriété Privée La Hulpe** - Avenue Reine Astrid 92 bus 2, 1310 La Hulpe - Phone: 02/216.88.00 - Website: