# Under option - Gelijkvloers app. te koop in Geraardsbergen with 3 slaapkamers Zimmo code: LRWBY ## Description Te koop te Geraardsbergen, op wandelsafstand van het centrum. Dit instapklaar gelijkvloers appartement is gelegen in doodlopende straat van rustige, residentiële wijk. De inkomhal (met vestiare) geeft toegang tot de ruime leefruimte met open keuken. De leefruimte beschikt over een groot schuifraam met zicht op terras wat zorgt voor veel lichtinval. Het grote terras is omheind en biedt ruim plaats voor loungeset + eettafel. Er zijn 3 slaapkamers (waarvan één momenteel ingericht als bureel en dressing) en een moderne badkamer met inloopdouche. Naast de keuken bevindt zich nog een praktische berging met plaats voor o.a wasmachine en droogkast. Verder hoort er bij dit appartement een autostaanplaats aan het terras EN een autostaanplaats (+ berging) in de garage van het appartementsgebouw. Deze is toegankelijk via lift en komt uit meteen aan de voordeur. Met zijn energie-label B en vloerverwarming is dit appartement niet alleen goed onderhouden en instapklaar maar ook nog eens energiezuinig. TROEVEN: - Instapklaar - Op wandelafstand (580 m) van scholen, handelscentrum, Markt van Geraardsbergen,... - 2 autostaanplaatsen - Groot terras - EK conform - Geen doorgaand verkeer - Opportuniteit als investering voor verhuur. Graag bijkomende info of interesse in een bezoek? Reageer dan via de “maak een afspraak” click op deze pagina. Ik contacteer u om concreet een tijdstip in te plannen. Contact Pieter Cardoen, 0475 361252, pieter@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 290.000 - **Woonoppervlakte**: 102m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2013 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 290.000 - **KI geïndexeerd**: € 963 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 197kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20240209-0003138272-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 102m² - **Woonoppervlakte**: 102m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2013 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 250m - **Winkels**: 250m - **School**: 250m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche - **Terras**: 25m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Pelgrimsweg 2 bus 1, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: