# Under option - Appartement te koop in Geraardsbergen with 2 slaapkamers Zimmo code: LS1B3 ## Description Bent u op zoek naar een instapklaar appartement op een centrale ligging, zonder zorgen en met alle attesten in orde? Dan is dit ruime appartement van 105 m² op de derde verdieping van een volledig gerenoveerd gebouw beslist een bezoek waard. Gelegen in de Brugstraat, ter hoogte van huisnummer 20, woont u hier op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en het station. Een ideale locatie voor zowel eigen bewoning als verhuur. Via de inkomhal komt u terecht in de ruime en lichtrijke leefruimte, waar de grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval. Aansluitend bevindt zich de volledig ingerichte keuken met een praktische berging. Verder beschikt het appartement over twee volwaardige slaapkamers, een verzorgde badkamer en een apart gastentoilet. Extra opbergruimte vindt u in de privatieve kelderberging, terwijl ook een individuele aansluiting voor een wasmachine en droogkast voorzien is. Dankzij de grondige renovatie is dit appartement volledig instapklaar. De energiezuinige afwerking zorgt voor een gunstig EPC, de elektrische installatie is volledig conform en het appartement beschikt bovendien over een blanco asbestattest. Ook het dak en de dakisolatie werden vernieuwd, waardoor u zonder zorgen kunt genieten van een kwalitatieve woning. Momenteel is het appartement verhuurd aan €775 per maand. Bel Jordi voor een afspraak via 0477/32.61.53. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 189.000 - **Woonoppervlakte**: 105m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Verdieping**: 3de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1968 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 189.000 - **KI**: € 947 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde per jaar**: 0kWh/m² jaar - **EPC-waarde**: 104kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20220318-0002566263-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 105m² - **Woonoppervlakte**: 105m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1968 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Gevelbreedte**: 5m - **Verdieping**: 3 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 50m - **School**: 200m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: 4m², alle comfort - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 16m² - **Keuken**: 9,29m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Brugstraat 20 bus 5, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: