# Appartement te koop in Geraardsbergen for € 299.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LSXY7 ## Description Centraal gelegen appartement met 3 SLP, garage en gemeenschappelijke tuin Dit ruime appartement geniet van een centrale ligging en biedt een aangename combinatie van ruimte, lichtinval en praktische voorzieningen. Bij het binnenkomen word je verwelkomd in de inkomhal, die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Het appartement beschikt over drie volwaardige slaapkamers, een praktische technische ruimte en een apart gastentoilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad en lavabo. De ruime en lichtrijke leefruimte vormt het hart van het appartement en sluit naadloos aan op de keuken. Dankzij de aangename lichtinval geniet je hier van een open en gezellige woonomgeving. Aansluitend is er een klein terrasje waar je heerlijk even kan vertoeven. Bovendien kan je gebruikmaken van de gemeenschappelijke tuin, een mooie extra om buiten te genieten. Ook op vlak van bergruimte en parkeergelegenheid scoort dit appartement bijzonder goed. In de kelderverdieping beschik je over een private berging én een garage. Kortom, een veelzijdig appartement met heel wat praktische troeven, ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Interesse? Contacteer Kat: 0473/42.76.99. – katrien@cornelis-goeman.be Vraagprijs: € 299.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 299.000 - **Woonoppervlakte**: 117m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 2 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1976 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 299.000 - **KI**: € 1.355 - **KI geïndexeerd**: € 1.355 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 106kWh/m² - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 4.870m² - **Woonoppervlakte**: 117m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1976 - **Renovatiejaar**: 2020 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 1 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 1.000m - **School**: 500m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche in bad ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Ja - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Kattestraat 78 bus 13, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: