# Appartement te koop in Geraardsbergen for € 349.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LT3HL ## Description In het centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit instapklare duplexappartement, gebouwd in 2019. Het appartement is gelegen in een gebouw met lift en beschikt over vier slaapkamers, een terras en een prachtig uitzicht over Geraardsbergen. Op de benedenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de bovenverdieping vinden we de ruime leefruimte met open keuken en aansluitend het terras die westgericht is, perfect voor de avondzon dus. Het appartement is volledig instapklaar en bovendien energiezuinig dankzij het EPC-label B en het ventilatiesysteem C+. Ook de ligging is interessant, midden in het centrum van Geraardsbergen, met winkels en andere voorzieningen op wandelafstand. Recht tegenover het gebouw bevindt zich een school. Er is de mogelijkheid om een ondergrondse garage aan te kopen voor € 25.000. Dit is echter niet verplicht, het appartement kan ook zonder garage aangekocht worden. De verkoop gebeurt onder registratierechten en dus niet onder het btw-stelsel. Onder de geldende voorwaarden is het verlaagde tarief van 2% mogelijk tot 1/1/2027 Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Woonoppervlakte**: 124m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 3 - **Terras / balkon**: Terras / balkon aanwezig - **Verdieping**: 2de verdieping - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.410 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 106,8kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 41018-G-2013_351/EP06050/A001/D01/SD009 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform - **CO² uitstoot**: 1kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 766m² - **Woonoppervlakte**: 124m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel - **Gevelbreedte**: 29m - **Verdieping**: 2 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 2 - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Hyper-geïnstalleerd - **Huisdieren toegestaan**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 2 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 200m - **Winkels**: 400m - **School**: 50m ## Indeling - **Indeling** - **Badkamer**: douche en ligbad - **Slaapkamer 1**: 12m² - **Slaapkamer 2**: 12m² - **Slaapkamer 3**: 12m² - **Slaapkamer 4**: 12m² - **Terras**: 15m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Boelarestraat 56 bus 9, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: