# Handelspand te koop in Geraardsbergen for € 595.000

Zimmo code: KOZ3E  
<https://www.zimmo.be/nl/geraardsbergen-9500/te-koop/bedrijfsvastgoed/KOZ3E>

## Description

Multifunctionele eigendom gelegen in de buurt van centrum Geraardsbergen, hartje van de Vlaamse Ardennen. Momenteel uitgebaat als restaurant.
U beschikt over een ruim handelsgedeelte, industriële keuken, sanitaire voorzieningen, ruime feestzaal/polyvalente ruimte en heel wat opbergruimte.

Discrete verkoop.

## Photos

- <https://files.zimmo.be/backend-api/2BnCeF-TCnZLVFL5efBXiZJfezU=/fit-in/1200x1200/filters:image-format(pjpg)/-/real-estate/customers/b4d445cd-4bae-11e9-922b-005056b768a1/dealers/a86149f3-5d1f-4b5a-a374-afa91b69420e/listings/aadd6954-27ee-4399-868b-63775595c7b9/images/0199e864-14be-76d2-accd-5756e5c239c7>

## Main features

- **Prijs**: € 595.000
- **Grondoppervlakte**: 350m² grondoppervlakte
- **Aantal toiletten**: 2 toiletten
- **Bouwjaar**: Bouwjaar 1981
- **Energielabel**: C

## Financieel

- **Prijs**: € 595.000
- **Prijs /m²**: € 1.700
- **KI**: € 3.218

## Energie

- **EPC-waarde**: 299kWh/m²
- **EPC-certificaat nr.**: 20240228-0003152134-RES-1
- **Energielabel**: C
- **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform
- **CO² uitstoot**: 6.533kg CO²/m²

## Bouwtechnisch

- **Grondoppervlakte**: 350m²
- **Bebouwing**: Halfopen
- **Bouwjaar**: 1981
- **Conditie**: Goede staat
- **Aantal gevels**: 3
- **Beglazing**: Dubbel
- **Bouwoppervlakte**: 259m²
- **Perceelbreedte**: 10m
- **Perceeldiepte**: 26m
- **Gevelbreedte**: 10m
- **Water**: Nee
- **Elektriciteit**: Ja
- **Gas**: Nee

## Binnen

- **Aantal toiletten**: 2
- **Bemeubeld**: Ja

## Indeling

- **Verdieping -2**
  - **Kelder**: 35m², Kelder
- **Verdieping -1**
  - **Toilet 1**: 5m², Toiletten
  - **Toilet 2**: 5m², Toiletten
  - **Hall**: 47m², Hall
  - **Polyvalente Ruimte**: 104m², Feestzaal / Polyvalente ruimte
  - **Berging 1**: 14m², Berging
  - **Berging 2**: 16m², Berging
- **Verdieping 0**
  - **Handelsgedeelte**: 206,6m², Handelgedeelte, ingericht als restaurant
  - **Keuken**: 52m², Keuken

## Wettelijke info

- **P-score**: C
- **G-score**: C
- **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee
- **Afgebakende oeverzone**: Nee
- **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend
- **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja
- **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde
- **Dagvaarding uitgebracht**: Nee
- **Voorkooprecht**: Nee
- **Verkavelingsvergunning**: Onbekend
- **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee
- **Bestuursdwang opgelegd**: Nee
- **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee
- **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee

## Address

9500 Geraardsbergen

## Contact

- **Immo Nobels**
- Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde
- Phone: +3255309290
- Mobile: +3255309290
- Website: <https://www.nobels.be>