# Handelspand te koop in Geraardsbergen for € 199.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LESNH ## Description HANDELSZAAK + WOONST IN HET CENTRUM VAN GERAARDSBERGEN Richtprijs: 199.000 euro Deze in het stadscentrum gelegen handelszaak met karaktervolle uitstraling biedt op de GELIJKVLOERS VERDIEPING een handelsruimte van +- 45 m², een kitchenette en een terras. Boven deze zaak bevindt zich het woongedeelte met 3 slaapkamers. Verwarming op aardgas en dubbele beglazing in pvc. Er is tevens een wartmtepomp/airco aanwezig. Gunstig Epc C. TOPLOCATIE!!! Ideaal als investeringspand. Eventueel huurkoop bespreekbaar! AARZEL NIET en bel voor info of bezoek naar het nummer 0489/54.69.99 of stuur een email naar dylan@svena.be Deze gegevens zijn louter informatief en wij kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor eventuele onjuistheden. De bewoonbare oppervlakte is slechts indicatief. ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 199.000 - **Woonoppervlakte**: 125m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 199.000 - **KI**: € 906 ## Energie - **EPC-waarde**: 259kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250923-0003692738-RES-1 - **Energielabel**: C - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Info verwarming**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 125m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Dubbel ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Douches**: 1 ## Indeling - **Indeling** - **Keuken**: Niet meegedeeld ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Beschermd erfgoed**: Ja ## Address GROTESTRAAT 18, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **SVENA** - Onkerzelestraat 272, 9500 ONKERZELE - Phone: 054/25.08.16 - Website: