Handelspand te koop in Geraardsbergen voor € 295.000 met 2 slaapkamers Zimmo‑code: LJWGF

Dit handelspand met 130m² grondoppervlakte staat te koop in Geraardsbergen.

Dit handelsgelijkvloers met bovengelegen (duplex) appartement bevindt zich in de dorpskern van Moerbeke (nabij bakkers, een slagerij, een buurtsupermarkt, een bushalte, het treinstation,...) en is commercieel zeer gunstig gelegen. 

Het handelsgelijkvloers (momenteel uitgebaat als krantenwinkel/koffiebar) bestaat uit een winkelruimte (44,82m²), een achtergelegen bureau/ zitruimte/stockageruimte, een kitchenette en een badkamer (samen 71,79m²).
Via de binnenkoer (+/- 30m²) is er toegang tot een bijgebouw/stockageruimte (14,73m²) met zolder. Onder het gebouw bevindt zich een kleine kelder (7,49m²).
EPC (KNR): energielabel C - Edingseweg 297.

Het duplex appartement (met aparte toegang) omvat:
-op het gelijkvloers: een inkom- en traphal (5m²)
-op de eerste verdieping: een apart toilet, een woonkamer met open keuken, een terras en de traphal naar de eerste verdieping
-op de tweede verdieping: een apart toilet, een badkamer (met ligbad voorzien van een douchewand en lavabo in meubel) en 2 slaapkamers.
De totale oppervlakte van het appartement is 77,74m².  CV op gas.
Het appartement is momenteel verhuurd. 
EPC (residentieel): energielabel  B - Edingseweg 297 bus 1. 

Afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit aanwezig. 

Het gebouw (niet-residentieel gedeelte) is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.