# Handelspand te koop in Geraardsbergen for € 295.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LJWGF ## Description Dit handelsgelijkvloers met bovengelegen (duplex) appartement bevindt zich in de dorpskern van Moerbeke (nabij bakkers, een slagerij, een buurtsupermarkt, een bushalte, het treinstation,...) en is commercieel zeer gunstig gelegen.  Het handelsgelijkvloers (momenteel uitgebaat als krantenwinkel/koffiebar) bestaat uit een winkelruimte (44,82m²), een achtergelegen bureau/ zitruimte/stockageruimte, een kitchenette en een badkamer (samen 71,79m²). Via de binnenkoer (+/- 30m²) is er toegang tot een bijgebouw/stockageruimte (14,73m²) met zolder. Onder het gebouw bevindt zich een kleine kelder (7,49m²). EPC (KNR): energielabel C - Edingseweg 297. Het duplex appartement (met aparte toegang) omvat: -op het gelijkvloers: een inkom- en traphal (5m²) -op de eerste verdieping: een apart toilet, een woonkamer met open keuken, een terras en de traphal naar de eerste verdieping -op de tweede verdieping: een apart toilet, een badkamer (met ligbad voorzien van een douchewand en lavabo in meubel) en 2 slaapkamers. De totale oppervlakte van het appartement is 77,74m².  CV op gas. Het appartement is momenteel verhuurd.  EPC (residentieel): energielabel  B - Edingseweg 297 bus 1.  Afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit aanwezig.  Het gebouw (niet-residentieel gedeelte) is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 295.000 - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 2 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 295.000 - **KI**: € 873 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: adres: Edingseweg 297 - 297 bus 1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 1998 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal toiletten**: 2 ## Buiten - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 7,49m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal**: = aparte inkom- en traphal voor het appartement - **Winkel**: 44,82m² - **Zithoek**: 17,15m², op heden bureau/ zithoek/stockageruimte - **Keuken 1**: 6m², kichtenette - **Badkamer 1**: 3,28m² - **Berging**: 14,73m² - **Verdieping 1** - **Toilet 1**: 1,35m² - **Woonkamer**: 24,32m² - **Keuken 2**: 18,49m², Gedeeltelijk geïnstalleerd - **Verdieping 2** - **Badkamer 2**: 5,42m² - **Nachthal**: 5,16m² - **Slaapkamer 1**: 16m² - **Slaapkamer 2**: 7,05m² ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Edingseweg 297, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Galmaarden - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: