# Commercieel gebouw te koop in Geraardsbergen for € 525.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LNMCE ## Description Op een strategische uitvalsbasis in hartje Geraardsbergen bevindt zich deze solide handelswoning. Winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. De woning doet op heden dienst als bakkerij en biedt tal van mogelijkheden voor kopers met handelsplannen. Het gelijkvloers aangekleed met authentieke elementen omvat een winkelruimte én tearoom gedeelte, een atelier, sanitair blok, meerdere bergingen en een toegang naar de kelder. Aan de achterzijde is er een stadstuin met buitenberging én terras. Op de eerste én tweede verdieping bevinden zich verschillende kamers, leefruimtes én sanitaire voorzieningen. Er is tevens een aparte doorgang voor het laden én losssen en een mogelijkheid tot het huren van een autostaanplaats. Dit pand biedt heel wat potentieel denk maar aan: horeca, B&B uitbating, winkelruimte met woongelegenheid én dit allemaal op wandelafstand van de Markt van Geraardsbergen én zijn toeristische trekpleister "De Muur". ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 525.000 - **Woonoppervlakte**: 298m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 464m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 399m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1900 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 525.000 - **KI**: € 2.652 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 464m² - **Woonoppervlakte**: 298m² - **Handelsoppervlakte**: 399m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1900 - **Conditie**: Op te frissen - **Aantal gevels**: 2 - **Perceelbreedte**: 6,93m - **Perceeldiepte**: 36,62m - **Gevelbreedte**: 6,93m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal woonlagen**: 3 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 23m² - **Terras**: terras aanwezig ## Indeling - **Indeling** - **Tuin**: 23m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend ## Address Grotestraat 21, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **TOPO-IMMO Geraardsbergen** - Lessensestraat 2, 9500 Geraardsbergen - Phone: +3254333933 - Website: