# Kantoor te koop in Geraardsbergen for € 395.000 Zimmo code: LO06G ## Description Dit kantoor te koop bevindt zich op een toplocatie met maximale visibiliteit. Het pand, gebouwd in 2019, verkeert in uitmuntende staat en is momenteel verhuurd. De ligging is een absoluut pluspunt. Gevestigd langs een drukke baan met veel passage, bevindt het zich bovendien vlakbij openbaar vervoer, met een treinstation en bushaltes op wandelafstand. Oppervlakte: Ca. 167 m². Specificaties: - De ruimte wordt verwarmd via een efficiënte warmtepomp met vloerverwarming - Energiezuinig ventilatiesysteem type D - Volledig rolstoeltoegankelijk - Sanitaire voorzieningen met invalidentoilet - Twee privé autostaanplaatsen bij het pand In geval van verkoop van het verhuurde goed geniet de huurder of zijn aangestelde van een recht van voorkoop waardoor hij het goed kan aankopen aan dezelfde voorwaarden als een derde, zowel bij openbare als bij onderhandse verkoop. Hebt u interesse in dit kantoor te koop in Geraardsbergen? Neem contact op via business.gent@dewaele.com of 09 245 35 35. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: nee ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 395.000 - **Grondoppervlakte**: 172m² grondoppervlakte - **Handelsoppervlakte**: 167m² handelsoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 2019 - **Energielabel**: X ## Financieel - **Prijs**: € 395.000 - **KI**: € 1.098 - **Onroerende voorheffing**: € 1.204 ## Energie - **EPC-waarde**: Onbepaald - **EPC-certificaat nr.**: 41018-G-2016_415/EP16934/A002/D01/SD001 - **Energielabel**: X - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **E-peil**: 49 - **Verwarmingstype**: Lucht-water warmtepomp - **Verwarming**: Vloer ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 172m² - **Handelsoppervlakte**: 167m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Bouwjaar**: 2019 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 3 - **Beglazing**: Dubbel - **Bouwoppervlakte**: 167m² - **Gevelbreedte**: 12m - **Verdieping**: 1 - **Nieuwbouw**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Ja - **Type watermeter**: Individueel - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Type elektriciteitsmeter**: Individueel ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 1 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Alarm**: Ja - **Distributie**: Ja - **Glasvezel**: Ja ## Buiten - **Oriëntatie tuin**: Oosten - **Zicht op zee**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: B - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Edingseweg 212 bus A, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Dewaele Business - Gent** - Kouter 98, 9000 Gent - Phone: +32 (0)9 24 53 535 - Website: