# Handelspand te koop in Geraardsbergen for € 249.000 Zimmo code: LRDVB ## Description Handelszaak met verhuurpotentieel op topligging Dit veelzijdige gebouw voor gemengd gebruik is ideaal gelegen op de markt van Geraardsbergen, midden in het commerciële hart van de stad. Op het gelijkvloers bevindt zich een handelszaak met uitstekende zichtbaarheid en passage. De woning zelf omvat 2badkamers, keuken en vijf slaapkamers, wat ruime mogelijkheden biedt voor kamer- of residentiële verhuur. Dankzij de aanwezige lift is het pand bovendien vlot toegankelijk. Een unieke opportuniteit voor wie wonen, ondernemen en investeren wil combineren op een centrale ligging. Interesse? Contacteer Katrien vandaag nog voor een persoonlijke rondleiding. 0473/42.76.99 – katrien@cornelis-partners.be Bieden vanaf € 249.000 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 249.000 - **Woonoppervlakte**: 327m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 3 toiletten - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1956 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 249.000 ## Energie - **EPC-waarde**: 504kWh/m² - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Verwarmingstype**: Gas - **Centrale verwarming**: Ja - **Info verwarming**: individueel ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 327m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1956 - **Renovatiejaar**: 2024 - **Aantal gevels**: 2 - **Beglazing**: Hoogrendementsglas - **Verdieping**: 4 - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 3 - **Type keuken**: Amerikaanse geïnstalleerd - **Toegang voor mindervaliden**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Recente bestemming**: Woongebied met een culturele historische en/of esthetische waarde - **Verkavelingsvergunning**: Nee ## Address Brugstraat 5, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: