# Magazijn te koop in Geraardsbergen for € 107.500 Zimmo code: LSP99 ## Description Op een gunstige locatie aan de stadsrand van Geraardsbergen bevindt zich deze ruime, afgesloten garage met maar liefst 9 autostaanplaatsen. Een interessante opportuniteit voor zowel investeerders op zoek naar een opbrengsteigendom, particulieren die nood hebben aan extra opslagruimte als zelfstandigen die op zoek zijn naar een ruime en praktische locatie voor hun materiaal, voertuigen of stockage. De garage heeft een diepte van maar liefst 27 meter en een breedte van 7,5 meter, goed voor een oppervlakte van circa 210 m². De toegang verloopt via een elektronisch bediende garagepoort, waarbij iedere huurder over een eigen afstandsbediening beschikt. Dit zorgt voor een vlotte en comfortabele toegang. Momenteel zijn 6 van de 9 autostaanplaatsen verhuurd, samen goed voor een maandelijkse huuropbrengst van € 315, ofwel € 3.780 op jaarbasis. De overige 3 staanplaatsen worden momenteel door de eigenaar zelf gebruikt en kunnen bij verkoop eveneens te huur worden aangeboden. Achteraan in de garage bevindt zich een trap die toegang geeft tot een kantoorruimte met afzonderlijk toilet. Deze ruimtes zijn momenteel te renoveren en bieden bijkomende mogelijkheden, rekening houdend met de geldende stedenbouwkundige voorschriften. Het pand is gelegen in woongebied en heeft als vergunde bestemming garage. Meer info? Een bezoek? Bel Jordi 0477/32.61.53 ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 107.500 - **Woonoppervlakte**: 210m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 210m² grondoppervlakte - **Aantal toiletten**: 1 toilet - **parkeeropties**: Parkeergelegenheid 11 - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1963 ## Financieel - **Prijs**: € 107.500 - **KI**: € 436 ## Energie - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen - **Info verwarming**: niet geïnstalleerd ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 210m² - **Woonoppervlakte**: 210m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1963 - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 4 - **Gevelbreedte**: 7,5m - **Opbrengsteigendom**: Ja - **Soort dak**: Plat dak - **Water**: Nee - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal toiletten**: 1 - **Type keuken**: Niet geïnstalleerd ## Buiten - **Aantal parkeerplaatsen**: 10 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 650m - **Winkels**: 1.300m - **School**: 500m ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: Woongebied - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister**: Nee ## Address Buizemontstraat 202+, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: