# Handelspand te koop in Geraardsbergen for € 185.000 Zimmo code: LSV01 ## Description Dit handelsgelijkvloers bevindt zich in de dorpskern van Moerbeke (nabij bakkers, een slagerij, een buurtsupermarkt, een bushalte, het treinstation,...) en is commercieel zeer gunstig gelegen langsheen een drukke steenweg.  Het handelsgelijkvloers (tot recent uitgebaat als krantenwinkel/koffiebar) bestaat uit een winkelruimte (44,82m²), een achtergelegen bureau/ zitruimte/stockageruimte, een kitchenette en een badkamer (samen 71,79m²). Via de binnenkoer (+/- 30m²) is er toegang tot een bijgebouw/stockageruimte (14,73m²) met zolder. Onder het gebouw bevindt zich een kleine kelder (7,49m²). EPC (KNR): energielabel C - Edingseweg 297. Eventueel is er mogelijkheid tot de aankoop van het bovengelegen duplex appartement met terras. Het appartement is momenteel verhuurd.  EPC (residentieel): energielabel  B - Edingseweg 297 bus 1.  Afzonderlijke tellers voor gas, water en elektriciteit aanwezig.  Het gebouw (niet-residentieel gedeelte) is voorzien van zonnepanelen en een warmtepomp.   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 185.000 - **Grondoppervlakte**: 130m² grondoppervlakte - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1933 - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 185.000 - **KI**: € 458 ## Energie - **EPC-certificaat nr.**: adres: Edingseweg 297 - 297 bus 1 - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 130m² - **Bouwjaar**: 1933 - **Renovatiejaar**: 1998 - **Beglazing**: Dubbel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Edingseweg 297, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Galmaarden - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: