# Huis te koop in Geraardsbergen for € 1.150.000 with 11 slaapkamers Zimmo code: L8VK0 ## Description In het historische centrum van Geraardsbergen bevindt zich dit indrukwekkende, neoclassicistische herenhuis, met een bruikbare vloeroppervlakte van 851 m² verdeeld over vijf niveaus. Het pand onderging in 2005 een grondige renovatie waarbij met respect voor het erfgoed een aantal waardevolle neogotische elementen in ere werden hersteld, waaronder originele glas-in-loodramen en muurschilderingen met taferelen uit de rijke geschiedenis van de stad. Vandaag is het gebouw ingericht als stijlvol hotel met elf verzorgde kamers, elk met eigen badkamer. In de kelderverdieping bevinden zich een gezellige ontbijtruimte met toegang naar het terras, een volledig uitgeruste keuken met bijkeuken, een wijnkelder, sanitaire voorzieningen en extra bergruimte. Het gelijkvloers verwelkomt gasten met een statige inkomhal, een receptie, een sfeervolle bar en meerdere salons (eventueel mogelijkheid voor restaurant). De eerste verdieping telt drie kamers, waaronder een ruime suite. Elke unit beschikt over eigen sanitair. Op de tweede én derde verdieping bevinden zich telkens vier comfortabele kamers met eigen badkamer. Achteraan het pand ontdekken we een uitnodigend terras, een binnenkoer met parkeergelegenheid voor zeven wagens en een praktisch bijgebouw. Dankzij de goede ligging in het centrum, combineert dit pand moeiteloos zakelijk potentieel met toeristisch aantrekkingskracht. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een instapklare exploitatie of een karaktervol pand met tal van herbestemmingsmogelijkheden. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 1.150.000 - **Woonoppervlakte**: 851m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 740m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 11 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1870 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 1.150.000 - **Gemeensch. kosten**: € 0 - **KI**: € 5.519 - **Constructie prijs**: € 0 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 568kWh/m² - **Energielabel**: F ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 740m² - **Woonoppervlakte**: 851m² - **Bouwjaar**: 1870 - **Renovatiejaar**: 2005 - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 11 - **Aantal slaapkamers**: 11 - **Alarm**: Ja - **Lift**: Ja - **Telefoon**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal parkeerplaatsen**: 7 ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Onbekend - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Lessensestraat 36, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Found & Baker Gent** - Kortrijksesteenweg 128, 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: +3293306000 - Website: