# Rijwoning te koop in Geraardsbergen for € 245.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LC0UG ## Description Deze net onderhouden, ruime en zeer degelijke woning bevindt zich in het stadscentrum van Geraardsbergen (omgeving Kaai), dit op wandelafstand van winkels, scholen, diensten, cultuur- en sportfaciliteiten... De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 148m² en is ook voorzien van een ruime kelder (+/-30m²). Straatbreedte woning/perceel = 5m.  Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkom -en traphal, een leefruimte voorzien van een zithoek en een ruime eetplaats (samen 27,52m²), een keuken, een stook-en wasplaats/bijkeuken en een badkamer met douche en lavabo. Het koertje biedt toegang naar een bovengelegen terras.  Op de eerste verdieping zijn een trap-en nachthal en 2 slaapkamers (van resp. 20m² en 12,80m²) aanwezig. Op de tweede verdieping vinden we een derde slaapkamer en een zolderruimte die vrij eenvoudig als vierde slaapkamer kan ingericht worden (resp. oppervlakten van 13m² en 20,20m²). CV op stookolie. Renovatieverplichting van toepassing. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 245.000 - **Woonoppervlakte**: 148,39m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 90m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1934 - **Energielabel**: E ## Financieel - **Prijs**: € 245.000 - **KI**: € 364 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 417kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: UC: 3651241 - **Energielabel**: E - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **CO² uitstoot**: 0kg CO²/m² - **Verwarmingstype**: Olie ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 90m² - **Woonoppervlakte**: 148,39m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1934 - **Gevelbreedte**: 5m - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 4 ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 30m² - **Verdieping 0** - **Badkamer**: 5,85m² - **Opbergruimte**: 9m² - **Eetkamer**: 13,28m² - **Keuken**: 10,8m² - **Inkom- en traphal**: 15,72m² - **Zithoek**: 14,24m² - **Koer**: 6,3m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1**: 20m² - **Slaapkamer 2**: 12,8m² - **Trap- en nachthal**: 7,2m² - **Verdieping 2** - **Slaapkamer 3**: 13m² - **Slaapkamer 4**: 20,2m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Galmaarden - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: