# Huis te koop in Geraardsbergen for € 330.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LDDMQ ## Description Rustig gelegen NIEUW TE BOUWEN HALFOPEN BEBOUWING met ZUIDOOSTELIJKE ORIËNTATIE op een PERCEEL VAN 565 M² TUSSEN DE CONGOBERG EN DE BOSBERG. Deze bouwgrond combineert een AANGENAME STRAATBREEDTE VAN 10,83 METER met een diepte van meer dan 50 meter, ideaal voor wie droomt van een woning met TWEE VOLWAARDIGE BOUWLAGEN, BIJGEBOUW EN/OF GARAGE. Dankzij de ligging in een STILTEGEBIED biedt dit perceel niet alleen bouwpotentieel maar ook een OASE VAN RUST EN PRIVACY, perfect voor gezinnen of levensgenieters. De zuidoostelijke oriëntatie garandeert een optimale lichtinval, zowel voor het hoofdgebouw als de tuin, terwijl de kroonlijsthoogte van 6 meter voldoende ruimte laat voor een STIJLVOLLE ARCHITECTUUR. De omgeving is gekend voor haar GROENE KARAKTER, WANDELROUTES EN FIETSVERBINDINGEN, waardoor u zich in een natuurlijke setting bevindt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Een ideale plek om UW WOONPROJECT TE REALISEREN TE MIDDEN VAN RUST EN NATUUR. Vermelde prijs bevat de grond en de constructie, exclusief verkooprechten, notariskosten keuken, BTW 21% en 5% architect, incl. veiligheidsmaatregelen en coord. P-score: A, G-score: A ## Photos - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 330.000 - **Grondoppervlakte**: 565m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig ## Financieel - **Prijs**: € 330.000 - **Prijs /m²**: € 203 - **KI**: € 6 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet ingevuld - **Elektriciteitsattest**: Niet verkregen ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 565m² - **Bebouwing**: Halfopen - **Aantal gevels**: 3 - **Bouwoppervlakte**: 96m² - **Perceelbreedte**: 10,83m - **Perceeldiepte**: 50,23m - **Gevelbreedte**: 8m - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 3 - **Aantal toiletten**: 2 - **Huisdieren toegestaan**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Oriëntatie tuin**: Zuidoosten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Inkom**: 6,5m², Inkomhall - **Woonkamer**: 23,5m², Lichtrijke leefruimte - **Keuken**: 10m², Nieuw te plaatsen keuken - **Wasplaats**: 3m², Berging / Wasplaats - **Toilet 1**: 1,5m², Apart toilet - **Garage**: 15m², Inpandige garage - **Tuin**: Zuidoost gerichte tuin - **Terras**: Zonnig terras - **Verdieping 1** - **Nachthall**: 4m², Nachthall - **Slaapkamer 1**: 9,5m², Slaapkamer 1 - **Slaapkamer 2**: 11m², Slaapkamer 2 - **Badkamer 1**: 5,5m², Badkamer - **Slaapkamer 3**: 7,5m², Slaapkamer 3 - **Badkamer 2**: 3,5m², Doucheruimte - **Slaapkamer 4**: 11m², Slaapkamer 4 - **Toilet 2**: Toilet in douchekamer - **Verdieping 2** - **Zolder**: Bergzolder ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Ja - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **As built attest**: Niet verkregen ## Address Wallestraat Lot 2, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immo Nobels** - Dokter Honoré Dewolfstraat 23, 9700 Oudenaarde - Phone: +3255309290 - Mobile: +3255309290 - Website: