# Under option - Herenhuis te koop in Geraardsbergen with 3 slaapkamers Zimmo code: LI94R ## Description Ideale starterswoning: Instapklare VERZORGDE ENERGIEZUINIGE BURGERWONING met tuin.De woning is ingedeeld gelijkvloers met voorplaats, woonplaats, - recent nieuwe keuken voorzien van alle nodige apparatuur ( ceramische kookplaat - vaatwas-ruime frigo- microgolf- oven, berging-badkamer (ligbad met douchescherm)- kelder -terras en tuin.De bovenverdieping omvat nachthal en 2 slaapkamers, via de vaste trap begeeft men zich naar de mogelijk inrichtbare zolderruimte, deze kan uitgebreid worden met 2 slaapkamers.Het nieuw geïsoleerde dak is voorzien totaal 12 zonnepanelen.de woning wordt verwarmd via centrale verwarming op aardgas met condensatieketel.Interesse voor een bezoek: Gsm 0495/546550ZEER GOED EPC 196 kWh/m² Label B GEEN RENOVATIEPLICHT - elektriciteit conform! ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 209.000 - **Woonoppervlakte**: 111m² woonoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Energielabel**: B ## Financieel - **Prijs**: € 209.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 196kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250710-0003644863-RES-1 - **Energielabel**: B - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Conform ## Bouwtechnisch - **Woonoppervlakte**: 111m² - **Conditie**: Vernieuwd - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Heirweg 117, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immo Marc** - Brakelsesteenweg 269, 9400 Ninove - Phone: +3254326550 - Mobile: +3254326550 - Website: