# Huis te koop in Geraardsbergen for € 139.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LL3NK ## Description Ben je van mening dat huur betalen 'verloren geld' is? Of heb je eerder zin om op je eigen benen te staan? Lijkt een compacte woning jou de ideale starterswoning? Dan ben je in de Weverijstraat 90 misschien wel aan het juiste adres... Deze knusse woning omvat op het gelijkvloers een woonkamer met spiraaltrap, een keuken en een badkamer (douchecabine, lavabomeubel en een toilet). Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Een zolderluik met trap leidt naar een ruime zolder die nog tot twee extra slaapkamers omgevormd kan worden. Het buitenschrijnwerk, het platte dak achteraan alsook de doorstroomboiler werden reeds vernieuwd (± °2017). De woning is bovendien goed gelegen, op wandelafstand van het centrum en het station van Geraardsbergen, en op een boogscheut van de Gavers. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, gelieve contact op te nemen via het nummer 09/279.38.10 of via e-mail info@optimumvastgoed.be . ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 139.000 - **Woonoppervlakte**: 96m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 40m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1899 - **Energielabel**: D ## Financieel - **Prijs**: € 139.000 - **KI**: € 250 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 398kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20251224-0003765487-RES-1 - **Energielabel**: D - **Elektriciteitsattest**: Onbekend - **Verwarmingstype**: Gas - **Info verwarming**: Aardgas, , Gaskachel op aardgas ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 40m² - **Woonoppervlakte**: 96m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Bouwjaar**: 1899 - **Conditie**: Goede staat - **Bouwoppervlakte**: 40m² - **Perceelbreedte**: 3,2m - **Perceeldiepte**: 12m - **Gevelbreedte**: 3,2m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Riolering**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 2 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 1 - **Distributie**: Ja ## Indeling - **Indeling** - **Kelder**: 11m² - **Zolder**: 20m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Recente bestemming**: In aanvraag - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Ja - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Weverijstraat 90, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Optimum Vastgoed** - Godveerdegemstraat 76, 9620 ZOTTEGEM - Phone: 09/ 279.38.10 - Website: