# Huis te koop in Geraardsbergen for € 695.000 with 4 slaapkamers Zimmo code: LN757 ## Description Deze gerenoveerde/deels nieuwbouw woning is uitermate geschikt voor grote gezinnen of gezinnen met praktijkruimte/zelfstandige activiteit. Dit door verschillende toegangsdeuren. Ook kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden. De woning werd volledig gerenoveerd en voorzien van alledaags comfort. Hoewel instap klaar liggen verschillende nutsleidingen al klaar om bijkomende badkamers en bijkomende faciliteiten te bewerkstelligen. Eiken deuren, ingemaakte massieve kasten over de volledige benedenverdieping, massief eiken Amerikaanse keuken met granieten werkblad zijn slechts een deel van de troeven van de woning. De living van maar liefst 50 m² heeft een adembenemend uitzicht op de achterliggende tuin en velden. Een veranda van 51 m2, met zonnepanelen als dak, zorgt voor een extra leefruimte. De woning bezit 4 slaapkamers doch de ruimtes die wij beschrijven als bureelruimte (25m²) kan eveneens als bijkomende zelfstandige leefruimte, slaapkamers/praktijkruimte gebruikt worden. Energetisch werd deze woning eveneens aangepakt wat resulteerde in een EPC A. Open leefruimtes - Zuinig energetisch verbruik - Mooie locatie op verbindingsweg met achterliggende velden ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 695.000 - **Woonoppervlakte**: 280m² woonoppervlakte - **Grondoppervlakte**: 2.568m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 4 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1950 - **Energielabel**: A ## Financieel - **Prijs**: € 695.000 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 72kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: 20250331-0003564191-RES-1 - **Energielabel**: A - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform - **Zonnepanelen**: Ja - **Verwarmingstype**: Warmtepomp - **Verwarming**: Vloer, Radiatoren - **Centrale verwarming**: Ja ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 2.568m² - **Woonoppervlakte**: 280m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1950 - **Renovatiejaar**: 2012 - **Conditie**: Uitstekende staat - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Dubbel - **Perceelbreedte**: 30,8m - **Perceeldiepte**: 98m - **Gevelbreedte**: 15m - **Soort dak**: Zadeldak - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Elektriciteitsmeter**: Digitale meter - **Gas**: Ja ## Binnen - **Aantal badkamers**: 2 - **Aantal slaapkamers**: 4 - **Aantal woonlagen**: 4 - **Aantal toiletten**: 2 - **Type keuken**: Geïnstalleerd - **Domotica**: Ja - **Distributie**: Ja - **Waterverzachter**: Ja - **Internet**: Ja ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Achtertuin**: 2.049m² - **Oriëntatie tuin**: Zuidwesten - **Terras**: terras aanwezig - **Aantal parkeerplaatsen**: 8 - **Aantal garages**: 1 - **Openbaar vervoer**: 500m - **Winkels**: 500m - **School**: 600m - **Luiken**: Ja ## Indeling - **Verdieping -1** - **Kelder**: 21,16m² - **Verdieping 0** - **Inkomhal 1**: 5,48m² - **Woonkamer**: 50m² - **Keuken**: 26,8m² - **Toilet 1**: 1,69m² - **Bureau**: 25,32m² - **Veranda**: 51,33m² - **Inkomhal 2**: 4,53m² - **Garage**: 21m² - **Verdieping 1** - **Slaapkamer 1 1**: 34,84m² - **Slaapkamer 2 2**: 15,68m² - **Slaapkamer 3 3**: 15,48m² - **Badkamer 1**: 11,27m², Alle comfort - **Nachthal 1**: 6,6m² - **Verdieping 2** - **Toilet 2**: 6,56m² - **Nachthal 2**: 4,88m² - **Slaapkamer 4 4**: 31,39m² - **Berging**: 19,08m² ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Onbekend - **Afgebakende oeverzone**: Onbekend - **Risicozone voor overstromingen**: Nee - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address Edingseweg 153, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **TOPO-IMMO Geraardsbergen** - Lessensestraat 2 bus 1, 9500 Geraardsbergen - Phone: +3254333933 - Website: