# Huis te koop in Geraardsbergen for € 195.000 with 2 slaapkamers Zimmo code: LNQX2 ## Description Startprijs bedraagt € 195.000,00.  Elk prijsvoorstel vanaf deze prijs zal worden voorgelegd aan de eigenaars die zich het recht voorbehouden dat al dan niet te aanvaarden. Deze goed onderhouden en instapklare woning is ideaal gelegen aan de Abdijstraat in Geraardsbergen, op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een gezellige leefruimte, aansluitend op een aparte, praktische keuken. De woning beschikt over 2 comfortabele slaapkamers, perfect geschikt voor een gezin of als starterswoning. Buiten geniet u van een aangename koer, ideaal om tot rust te komen. Achteraan bevindt zich een afzonderlijk toilet en een handige bergruimte met aansluiting voor een wasmachine. Daarnaast beschikt de woning over een droge kelder, wat zorgt voor extra opslagruimte. Een grote troef is de zolderverdieping, die de mogelijkheid biedt om in te richten als twee extra slaapkamers of polyvalente ruimtes, afhankelijk van uw noden. De woning is instapklaar en goed onderhouden. Dankzij de centrale ligging en het uitbreidingspotentieel is dit een uitstekende opportuniteit, zowel voor eigen bewoning als investering. Grondoppervlakte 60m². EPC 299 kWh/m² - Label C – Geen renovatieplicht. P-score en G-score: D. Bevindt zich niet in een risicozone voor overstromingen. Bel ons op 056/72.48.93 voor een bezoek ter plaatse en reserveer alvast uw bezichtiging of kom gerust vrijblijvend eens langs. We leiden jullie graag even rond. (Ref. 17229). ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 195.000 - **Grondoppervlakte**: 60m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 2 slaapkamers - **Energielabel**: C ## Financieel - **Prijs**: € 195.000 - **Prijs /m²**: € 3.579 ## Energie - **Renovatieplicht**: Niet van toepassing - **EPC-waarde**: 299kWh/m² - **Energielabel**: C - **Elektriciteitsattest**: Onbekend ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 60m² - **Bebouwing**: Gesloten - **Conditie**: Goede staat - **Aantal gevels**: 2 - **Water**: Nee - **Elektriciteit**: Nee - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal slaapkamers**: 2 ## Indeling - **Verdieping 0** ## Wettelijke info - **P-score**: D - **G-score**: D - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee ## Address Abdijstraat 63, 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: