# Villa te koop in Geraardsbergen for € 349.000 with 3 slaapkamers Zimmo code: LOJLZ ## Description Deze charmante villa is gunstig gelegen langs de Astridlaan (buitenrand centrum), de locatie biedt een uitstekende visibiliteit en vlotte bereikbaarheid.  De gevel van deze woning  straalt klasse en authenticiteit uit. Of u nu op zoek bent naar een stijlvolle gezinswoning of een pand met potentieel voor een vrij beroep of kantoor, beide opties zijn mogelijk.  Op heden is het pand als volgt ingedeeld: -op straatniveau vinden we een ruime garage/ kelder met meerdere bergruimten en een stookplaats -op tuinniveau (gelijkvloers) zijn een mooie inkomhal, een woonkamer/ eetkamer en een (aparte) keuken aanwezig -de eerste verdieping omvat een nachthal, 3 slaapkamers en een badkamer -de tweede verdieping doet dienst als zolder. Bod vanaf 349.000 EUR mogelijk.  Wenst u meer informatie of graag een bezoek ter plaatse? Bel of mail ons:  054 31 70 60 - info@groepbg.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prijs**: € 349.000 - **Grondoppervlakte**: 907m² grondoppervlakte - **slaapkamers**: 3 slaapkamers - **Tuin**: Tuin aanwezig - **Bouwjaar**: Bouwjaar 1970 - **Energielabel**: F ## Financieel - **Prijs**: € 349.000 - **KI**: € 1.348 ## Energie - **Renovatieplicht**: Van toepassing - **EPC-waarde**: 570kWh/m² - **EPC-certificaat nr.**: UC:3803401-RES-1 - **Energielabel**: F - **Elektriciteitsattest**: Verkregen, Niet conform ## Bouwtechnisch - **Grondoppervlakte**: 907m² - **Bebouwing**: Open - **Bouwjaar**: 1970 - **Conditie**: Te renoveren - **Aantal gevels**: 4 - **Beglazing**: Enkel - **Water**: Ja - **Elektriciteit**: Ja - **Gas**: Nee ## Binnen - **Aantal badkamers**: 1 - **Aantal slaapkamers**: 3 - **Aantal toiletten**: 1 ## Buiten - **Tuin**: Ja - **Aantal garages**: 1 ## Indeling - **Verdieping 0** - **Garage**: 47,91m² - **stookruimte**: 9m² - **Wasplaats**: 14m² - **koele berging**: 8,9m² - **Verdieping 1** - **Woonkamer**: 55m² - **Keuken**: 21,3m² - **Inkomhal**: 33m² - **Verdieping 2** - **Toilet**: 1,08m² - **Vestiaire**: 0,25m² - **Overloop**: 11m² - **Slaapkamer 1**: 9,75m² - **Slaapkamer 2**: 24,91m² - **Slaapkamer 3**: 30m² - **Badkamer**: 10m², met doorgang naar slaapkamer ## Wettelijke info - **P-score**: A - **G-score**: A - **Afgebakend overstromingsgebied**: Nee - **Afgebakende oeverzone**: Nee - **Risicozone voor overstromingen**: Onbekend - **Stedenbouwkundige vergunning verkregen**: Ja - **Recente bestemming**: Woongebied - **Dagvaarding uitgebracht**: Nee - **Voorkooprecht**: Nee - **Verkavelingsvergunning**: Nee - **Rechterlijke herstelmaatregel opgelegd**: Nee - **Bestuursdwang opgelegd**: Nee - **Last onder dwangsom opgelegd**: Nee - **Minnelijke schikking aangegaan**: Nee - **Maatregelenregister**: Nee ## Address 9500 Geraardsbergen ## Contact - **Groep BG** - Marktplein 16, 1570 Galmaarden - Phone: +3254587261 - Mobile: +3254587261 - Website: